Rentevaste periode 10 = 12 jaar. Dat geeft later ruimte aan starters.
2 jaar extra rentevast helpt jouw klant.
Dat maakt de keuzes aan de voorkant extra belangrijk.
De financiering bij aankoop.
Bij starters wordt de beschikbare financiële ruimte meestal volledig benut. Het inkomen is het vertrekpunt en de hypotheek sluit daar precies op aan. Vrijwel al het spaargeld wordt in overbieden, een verbouwing en nieuwe meubels gestopt. Dat is logisch en vaak onvermijdelijk.
In die situatie is een rentevaste periode van 10 jaar een veelgekozen optie. En dit is zeker een goede optie. Het past binnen de leennormen en het houdt de maandlasten behapbaar. Die keuze voelt op dat moment goed. Maar tegelijk werkt deze keuze ook door in de jaren daarna.
Na de sleuteloverdracht.
Na de aankoop staat het leven niet stil. Starters gaan wonen. Ze wennen aan de woning. En ze ontdekken al snel wat wel werkt en wat niet. Of de situatie verandert financieel. Denk aan een promotie of een nieuwe baan.
Dat kan de wensen veranderen. Toch die tuin aanpakken. Een aanpassing aan de woning die vooraf niet zichtbaar was. Of het besef dat een investering nu verstandiger is dan uitstellen. Op dat moment ontstaat vaak de wens om de hypotheek te verhogen.
Een rentevaste periode van 12 jaar*.
Als starters eenmaal in hun huis wonen kan de wens ontstaan om de hypotheek te verhogen. Het tarief voor de rentevaste periode van 12 jaar is bij Argenta nu gelijk aan dat van 10 jaar. Dat kan juist voor starters fijn zijn. Je biedt jouw klant meer flexibiliteit zonder een hogere rente. En je houdt ruimte in jouw advies als het dossier verandert.
* De rente voor deze rentevaste periode geldt vanaf 21 april 2026 en kan hierna wijzigen. Bekijk altijd onze actuele rentes voor de zekerheid.
Verhogen en rentevast.
Bij een verhoging toetsen we opnieuw. We kijken naar het inkomen en naar de lopende hypotheek. De resterende rentevaste periode speelt daarbij een grote rol.
Staat de rente nog 10 jaar of korter vast? Dan toetsen we met een hogere toetsrente. Dat kan betekenen dat niet alle gewenste ruimte beschikbaar is. Ook als het inkomen inmiddels hoger ligt.
Bij een rentevaste periode van 12 jaar ligt dat anders. De rente staat dan langer dan 10 jaar vast. Bij een verhoging toetsen we met de werkelijke rente van de bestaande hypotheek. Dat geeft meer rust en meer voorspelbaarheid in de beoordeling.
10 of 12 jaar vast?
Het verschil tussen een rentevaste periode van 10 en 12 jaar zit niet alleen in de rente. Het zit vooral in wat later mogelijk blijft. 12 jaar vast kan zorgen voor:
- Meer ruimte en flexibiliteit bij een verhoging
- Meer rust in vaste maandlasten
Die 2 jaar extra kan starters net dat extra beetje speling bieden. Zo staat niet alles vast op het moment van de aankoop. Juist met de actuele woningmarkt biedt dat rust.
Vragen?
Heb je een vraag? Misschien beantwoorden we jouw vraag in één van onze veelgestelde vragen. Of neem gerust contact met ons op. We helpen je graag verder.