Wat is Argenta groen lenen?

Voor klanten die hun woning willen verduurzamen is er nu Argenta groen lenen. Hiermee krijgt jouw klant een lagere rente op het groen lenen deel van de Argenta hypotheek. Hieronder lees je er alles over.
3,28% Argenta groen lenen 10 jaar vast met NHG (annuïtair)
Argenta groen lenen

Lagere rente met Argenta groen lenen.

Met Argenta groen lenen kan jouw klant een extra bedrag lenen om de woning energiezuiniger te maken. Dan krijgt jouw klant een lagere rente op het Argenta groen lenen deel van de Argenta hypotheek.

De voordelen en kenmerken.

Argenta groen lenen is mogelijk met de aflosvorm annuïtair en lineair met of zonder NHG. Hierbij is de gekozen looptijd altijd gelijk aan de rentevaste periode en andersom geldt het ook. Jouw klant kan maximaal € 35.000,- lenen en meenemen naar de volgende Argenta hypotheek. Hiernaast vind je alle voordelen en kenmerken.
Lagere rente dan bij de Argenta hypotheek
Lenen tot € 35.000,-
Mogelijk met aflosvorm annuïtair of lineair
Mogelijk met of zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
1 vast tarief voor met NHG en 1 vast tarief voor zonder NHG
Keuze uit 3 rentevaste periodes gekoppeld aan dezelfde looptijd
Het Argenta groen lenen deel meeverhuizen naar de volgende woning (als dit gebruikt wordt voor de verduurzaming van de woning)

Dit is wel of niet mogelijk met Argenta groen lenen.

Hieronder staat uitgelegd wat er wel of niet mogelijk is met Argenta groen lenen. Zo kun je jouw klant goed informeren over de mogelijkheden.

Wel mogelijk.

  • Voor klanten die de eigen woning willen verduurzamen
  • Aflosvormen annuitair en lineair 
  • Looptijden en rentevaste periode is aan elkaar gelijk (10, 15 en 20 jaar)
  • De rente op het Groen lenen deel is niet afhankelijk van de risicoklasse maar telt wel mee voor de totale Argenta hypotheek
  • Meeverhuizen Argenta groen lenen 
  • EBB en EBV
  • Meerdere keren aan te vragen (maximaal in totaal € 35.000,-)
  • 2 bouwdepots naast elkaar met nieuwe inschrijving notaris

Niet mogelijk.

  • Klanten die een appartement hebben 
  • Aflosvormen aflossingsvrij/KEW/SEW/BEW 
  • Looptijd en rentevaste periode die niet aan elkaar gelijk zijn
  • Oversluiten lening van bijvoorbeeld het Warmtefonds naar Argenta groen lenen
  • Zelf door klant aan te vragen
  • Energiebesparende maatregelen voor datum aanvraag uitgevoerd
  • Aanvullende extra kosten voor verduurzamen zoals stuc- en schilderwerk of aanleggen elektriciteit
  • 2 lopende bouwdepots naast elkaar die onderhands zijn aangevraagd

EBB en EBV.

Jouw klant heeft 2 mogelijkheden om invulling te geven aan het Argenta groen lenen deel via het Argenta energiebespaarbudget (EBB) en/ of de extra lening voor energiebesparende maatregelen (EBB). De keus hierin hangt af of jouw klant al weet wat te verduurzamen of niet en van het energielabel van het huis. Beide leningen kun je ook naast elkaar afsluiten. Hieronder vind je de verschillen tussen deze 2 leningen en de maximale leencapaciteit op basis van het energielabel.

Het Argenta energiebespaarbudget.

  • Voor als jouw klant nog NIET weet wat te verduurzamen
  • Tot 100% van de huidige marktwaarde van de woning
  • Het hangt af van het energielabel van de woning hoeveel jouw klant (extra) kan lenen*
  • Mogelijk bij het afsluiten of het verhogen van de Argenta hypotheek
  • GEEN specificatie nodig van verbouwing (kosten declareren op basis van facturen)

* De extra leenruimte komt bovenop de maximale hypotheek die wordt berekend op basis van het inkomen van jouw klant.

Extra lening om energie te besparen.

  • Voor als jouw klant WEL weet wat te verduurzamen
  • Tot 100% marktwaarde van de woning na verbouwing
  • Het hangt af van het energielabel van de woning hoeveel jouw klant (extra) kan lenen*
  • Mogelijk bij het afsluiten of het verhogen van de Argenta hypotheek
  • WEL specificatie nodig van verbouwing (facturen kunnen via bouwdepot op Mijn leninginzicht worden aangeleverd)

* De extra leenruimte komt bovenop de maximale hypotheek die wordt berekend op basis van het inkomen van jouw klant.

Maximale extra leenruimte afhankelijk van energielabel.

Hieronder vind je de tabel waarin je de extra leencapaciteit kunt aflezen.

« Swipe om meer te zien

Energielabel woning.

Extra leenruimte bij aanvraag.*                                           

Extra leenruimte treffen EBV.                                           

E, F, G-€ 20.000,-
C, D€ 5.000,-€ 15.000,-
A, B€ 10.000,-€ 10.000,-
A+, A++€ 20.000,-€ 10.000,-
A+++€ 30.000,-€ 10.000,-
A++++€ 40.000,--
A++++ (met EPG > 10 jaar)€ 50.000,--
Geen (geldig) energielabel-€ 10.000,-
   

*Onder meer dus bij aankoop, maar ook bij bijvoorbeeld oversluiting of verhoging.

Let op. 

  • Bij een nieuwbouwhuis A++++ vragen we een voorlopig energielabel of een toegekende groenverklaring
  • Bij een nieuwbouwhuis met energielabel A++++ met EPG vragen we ook een kopie van het EnergiePrestatieGarantie (EPG) certificaat op

Rekenvoorbeeld voor jouw klant.

Hieronder vind je een voorbeeld over wat het zou kosten voor jouw klant om de woning te verduurzamen. Stel jouw klant heeft een huis gekocht met 4 slaapkamers dat in 1960 gebouwd is. De klant wil de volgende verbeteringen aan het huis doen (dit is een indicatie en op basis van berekeningen op verbeterjehuis.nl):

  • Spouwmuur isoleren: € 1.013,-

  • Vloerisolatie: € 1.848,-

  • Dakisolatie, binnenzijde isoleren:  € 4.096,-​

  • Dubbel glas vervangen door HR++ glas: € 3.408​,-

  • Hybride warmtepomp:  € 6.000,-

  • Zelf naden, kieren, ramen en deuren verbeteren: € 1.700,-

  • Zonnepanelen 8 stuks: € 3.632​,-

De totale investering is: € 20.164,- ​
De totale subsidie is ongeveer: € 5.424​,- 
De totale besparing op jouw energielasten per jaar is ongeveer: € 1.465,- 

In de vergelijking hieronder zie je het verschil wat jouw klant kwijt is als je voor deze investering Argenta groen lenen kiest of dat je de lening via het Warmtefonds regelt.

Verschil tussen Argenta groen lenen en lening via Warmtefonds.

Hieronder zie je het verschil tussen de kosten voor Argenta groen lenen en als jouw klant een lening voor verduurzaming van de woning via het Warmtefonds zou regelen. Dit is op basis van het voorbeeld en de investering die nodig is voor het huis zoals beschreven in bovenstaand voorbeeld.

Met Argenta groen lenen.

  • Totale investering: € 21.914,-*
  • Argenta groen lenen: € 20.000​,-
  • Looptijd aflossing: 20 jaar
  • Rente 20 jaar: 3,45%​**
  • Bruto maandlast: € 126,54
  • Totale lening: € 30.366,13

* In de totale investering is een gemiddeld bedrag van € 1.750,- aan advieskosten bij een verhoging opgenomen. Hou ook rekening met eventuele bijkomende kosten voor bijvoorbeeld de notaris en waardebepaling van de woning.

**Dit is een voorbeeldrente.

Met het Warmtefonds.

  • Totale investering: € 20.164,-
  • Energiebespaarlening: € 20.000,-
  • Looptijd aflossing: 20 jaar
  • Rente 20 jaar: 4,35%*
  • Bruto maandlast: € 124,92​
  • Totale lening: € 29.979,43

*Dit is een voorbeeldrente en als je een verzamelinkomen van alle personen bij elkaar hebt van maximaal € 60.000,- kun je misschien een lening krijgen met 0% rente via het Warmtefonds.

Veelgestelde vragen over Argenta groen lenen.

Hier vind je de antwoorden op jouw vragen over de Argenta groen lenen. Staat jouw vraag er niet bij? Neem dan contact met ons op: 088 - 2051500.
Welke tarieven hebben jullie voor Argenta groen lenen?

We hebben 1 tarief voor NHG  en 1 tarief voor niet-NHG met rentevaste periodes van 10,15 en 20 jaar. De rentevaste periode is gekoppeld aan de looptijd van de lening. Als jouw klant een rentevasteperiode van 10 jaar kiest dan is de looptijd ook 10 jaar en andersom.

Bekijk de rentes

Telt Argenta groen lenen mee in de LTV?

De rente over het Argenta groen lenen deel hangt niet af van de risicoklassen maar telt wel mee bij het bepalen van de risicoklassen voor de gehele Argenta hypotheek.

Mag jouw klant het Argenta groen lenen deel meeverhuizen?

Verhuist jouw klant naar een nieuwe woning? Dan mag de klant het resterende bedrag met de resterende rente en looptijd van de lening meeverhuizen naar de nieuwe woning (alleen als dit gebruikt wordt voor verduurzaming van de woning).

Kan Argenta groen lenen ook met andere niet energiebesparende maatregelen?

Argenta groen lenen is alleen mogelijk voor energiebesparende maatregelen:

  • Gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie of leidingisolatie
  • Energiezuinig ventilatiesysteem samen met andere energiebesparende maatregelen
  • Hoog rendement beglazing (HR++, Triple glas)
  • Energiezuinige deuren, kozijnen en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen samen met hoog rendement beglazing (HR++)
  • Warmtepomp
  • Douche-warmteterugwinningssysteem

  • Zonnecellen
     

    * Zie ook Wetgeving TRHK.

Energiebesparende maatregelen die voor de aanvraag zijn uitgevoerd mogen die worden meegenomen in het Argenta groen lenen deel?

Nee, dat is niet mogelijk. De facturen moeten na de aanvraagdatum van Argenta groen lenen zijn. Ook als de klant met eigen geld de woning heeft verduurzaamd en zou willen financieren is dat ook niet mogelijk.