Aflossingsvrij
Aflossingsvrije hypotheek.
Vind hier de antwoorden op de meest voorkomende vragen van andere klanten over de Argenta hypotheek met aflossingsvrije vorm. Zit jouw vraag hier toch niet bij? Neem dan een kijkje in de andere categoriën hierboven. Nog steeds het antwoord niet gevonden? Neem dan contact met ons op. We helpen je graag verder.
Hoe wordt omgegaan met lopende aanvragen?
Is de hypotheekaanvraag vóór 17 augustus 2026 ingediend? Dan blijven de oude regels van toepassing. Hypotheekaanvragen vanaf 17 augustus 2026 worden beoordeeld op basis van de nieuwe voorwaarden.
Wat is de impact voor een bestaande klant aan het einde van economische looptijd van de lening?
Het uitgangspunt is dat de lening aan het einde van de looptijd volledig wordt terugbetaald. Wanneer een klant de lening op dat moment niet kan terugbetalen, wordt samen met de adviseur gekeken naar de mogelijkheden die op dat moment beschikbaar zijn.
Wat gebeurt er als de rentevaste periode afloopt?
Ook wanneer de rentevaste periode afloopt en je een nieuwe rente kiest, verandert er niets aan je bestaande aflossingsvrije lening.
Hoe kun je als de adviseur de betaalbaarheid bespreekbaar maken?
Informeer de klant op tijd over hoe de hypotheek betaald kan blijven worden. Denk daarbij aan de volgende mogelijke maatregelen:
- Het geheel of gedeeltelijk omzetten van het aflossingsvrije leningdeel naar een annuïtaire of lineaire hypotheek
- Het opbouwen van vermogen voor de toekomstige aflossing
- Het tussentijds extra aflossen
Kan de klant extra aflossen of omzetten?
De klant kan eenmalig of periodiek extra aflossen binnen de geldende voorwaarden. Het aflossingsvrije leningdeel kan worden omgezet naar een annuïtaire of lineaire hypotheek. Aflossing met eigen middelen is toegestaan zonder extra kosten voor zover dit past binnen de geldende voorwaarden. Daarna weer aflossingsvrij bijlenen is niet mogelijk.
Is aflossingsvrij lenen mogelijk voor koopstarters?
Voor koopstarters is een aflossingsvrije hypotheek niet mogelijk. De lening moet volledig annuïtair of lineair te worden afgelost.
Wat gebeurt er in bijzonder situaties zoals relatie beëindiging?
In bijzondere situaties, zoals bij een echtscheiding of overlijden, bekijken we samen met de klant en de adviseur de mogelijkheden die binnen de geldende regels beschikbaar zijn. Daarbij houden we rekening met de persoonlijke situatie van de klant.
Wat geldt er bij verhuizing?
Bij verhuizing wordt de hypotheek behandeld als een nieuwe aanvraag. Voor bestaande klanten van vóór 17 augustus 2026 geldt dat het aflossingsvrije deel maximaal 30% van de woningwaarde (van de nieuwe woning) mag bedragen. Voor nieuwe klanten geldt dat het aflossingsvrije deel niet hoger mag zijn dan het laagste bedrag van 30% van de woningwaarde of € 150.000,-. Daarboven mag alleen annuïtair of lineair worden gefinancierd.
Hoe gaat Argenta om met een verhoging?
Bij een verhoging mag het bestaande aflossingsvrije leningdeel verhoogd worden tot maximaal 30% van de marktwaarde. Een bestaande klant die al aan het maximum zit, kan dus niet meer aflossingsvrij bijlenen. Het bestaande contract blijft ongewijzigd.
Kan jouw klant nog aflossingsvrij lenen bij ons?
Ja, dat kan. Aflossingsvrij lenen is uitsluitend mogelijk binnen de nieuwe geldende regels. Bij een nieuwe hypotheek kan maximaal 30% van de woningwaarde aflossingsvrij worden gefinancierd. Voor nieuwe klanten geldt ook een absoluut maximum van € 150.000,-. De laagste van de 2 geldt als maximale aflossingsvrije hypotheek.
Voor bestaande klanten geldt een maximum van 30% van de woningwaarde. Dit is van toepassing voor bestaande klanten bij meenemen en verhogen.
Aflossingsvrij lenen voor consumptieve doeleinden niet mogelijk.