De verhuisregeling: uw hypotheek verhuist met u mee.

Breda, 11/28/2017 12:00:00 AM

Heeft u een nieuw huis gekocht en wilt u graag uw huidige hypotheek meenemen? Dat kan met de Argenta Verhuisregeling. U sluit wel een nieuwe hypotheek af, maar u mag binnen 12 maanden nadat u uw oude huis heeft verkocht, de voorwaarden en de rente en de rentevaste periode van uw huidige hypotheek meenemen naar uw nieuwe hypotheek. 

 

Meeverhuizen een goed idee?

Het meeverhuizen van een hypotheek is niet altijd de beste keuze. Bijvoorbeeld als de rente flink gezakt is.

Uw hypotheek meeverhuizen is gunstig als:

  • de hypotheekrente op uw bestaande hypotheek een stuk lager is dan de hypotheekrente die u krijgt wanneer u een nieuwe hypotheek afsluit.
  • de voorwaarden op uw bestaande hypotheek gunstiger zijn dan de voorwaarden die u krijgt wanneer u een nieuwe hypotheek afsluit
  • de kosten van het afsluiten van een nieuwe hypotheek, zoals advies- en afsluitkosten en notariskosten, hoger zijn dan de totale kosten van uw huidige hypotheek.

Het meeverhuizen van uw hypotheek is niet gunstig als:

  • de rente die u betaalt bij een nieuwe hypotheek, flink lager is dan de rente die u betaalt bij uw bestaande hypotheek.
  • de voorwaarden op een nieuwe hypotheek veel gunstiger zijn dan de voorwaarden die gelden voor uw bestaande hypotheek.
  • u wilt overstappen naar een andere hypotheekvorm die beter bij uw financiële situatie past. 

 

Restschuld op uw oude huis

Is de verhuisregeling niet gunstig voor u? Dan lost u uw bestaande hypotheek af met de opbrengsten van de verkoop van uw huis. Als de opbrengst van de verkoop niet voldoende is om uw hypotheek af te lossen, dan heeft u een restschuld. Sinds 2011 kunt u die restschuld meefinancieren met uw nieuwe hypotheek. Dat kan als uw schuld niet boven de marktwaarde van uw huis uitkomt. 

 

Verhuizen en de hypotheekrenteaftrek

De afgelopen jaren zijn de regels rond de hypotheekrenteaftrek gewijzigd. Sinds 2013 bijvoorbeeld, mag u voor een nieuwe hypotheek alleen nog de rente van de belasting aftrekken als u de hypotheek binnen dertig jaar aflost en u direct begint met aflossen. Dat geldt ook wanneer u uw bestaande hypotheek mee wilt verhuizen. 

 

Iedere situatie is anders. Vraag advies.

De verhuisregeling kan heel voordelig voor u zijn. Toch raden we aan om goed naar uw financiële situatie te kijken. Vraag het een adviseur bij u in de buurt of bel met een Argenta adviseur op werkdagen tussen 8.30 en 17:30 uur op 076 – 54 33 085. Wij helpen u graag.