Voorbeelden van hoe de duurzaamheidskorting wordt vastgesteld.

Nieuwe woning gekocht?​ 

Heb je vóór 7 april 2025 een renteaanbod gekregen en gaat de rentevaste periode na 7 april 2025 in? De duurzaamheidskorting staat dan niet in het renteaanbod. Dan wordt op moment van passeren van de Argenta hypotheek op die dag gekeken naar de dagrente inclusief de duurzaamheidskorting. We vergelijken dan de rente (dus zonder de duurzaamheidskorting, want die bestond toen nog niet) uit het renteaanbod dat je voor 7 april ontvangen hebt met de dagrente inclusief de duurzaamheidskorting. De laagste rente van die 2 krijg je dan. De eventuele korting staat in de bevestigingsbrief die de klant na het passeren ontvangt.

Voorbeeld.

Je hebt op 1 maart 2025 een renteaanbod gekregen. De rente op dat moment is 3,1% (dat is dus zonder de duurzaamheidskorting, want die bestond nog niet). Gaat de rentevaste periode in na 7 april 2025? Bijvoorbeeld op 25 april 2025 en de rente is dan 2,8% (inclusief duurzaamheidskorting). Dan vergelijken we op het moment van passeren van de Argenta hypotheek (25 april 2025) de rente zonder duurzaamheidskorting van 1 maart 2025 (3,1%) met deze rente (2,8%). Dan geldt de laagste rente van die 2. Dan wordt de rente van jouw Argenta hypotheek op 25 april 2025 vastgesteld op 2,8%.

Verlenging renteaanbod?

Standaard heb je na ontvangst van het renteaanbod 3 maanden de tijd om de hypotheek bij de notaris te laten passeren. Mocht dat niet lang genoeg zijn? Dan is het mogelijk om deze periode te verlengen met 9 maanden. Hiervoor rekenen we geen kosten. Je kunt de geldigheid verlengen door het verlengingsverzoek uit de bindende offerte in te dienen.

Bij verlenging wordt de rente ‘vastgeklikt’. We vergelijken de rente uit het renteaanbod met de dagrente op het moment van verlengen. Dat geldt ook zo voor de duurzaamheidskorting. Dan vergelijken we de rente van de duurzaamheidskorting (waar de korting al in zit) ook op het moment van verlengen. De laagste van de 2 wordt de vastgeklikte rente. Daalt of stijgt de hypotheekrente in de periode van 9 maanden? Dan behoud je de vastgeklikte rente. Als je annuleert na de verlenging dan betaal je € 500 annuleringskosten. 

Voorbeeld 1.

Op 1 juni 2025 ontvang je een rentevoorstel van 3%. 3 maanden later wil je het renteaanbod laten verlengen. Dat is dan op 1 september 2025. Op die dag is de rente 3,3%, inclusief de duurzaamheidskorting voor een woning met energielabel A. Je krijgt uiteindelijk het laagste rentepercentage van de 2. In dit geval is dat de 3% van 1 juni 2025.

Voorbeeld 2.

Op 1 juni 2025 ontvang je een rentevoorstel van 3%. 3 maanden later wil je het renteaanbod laten verlengen. Dat is dan op 1 september 2025. Op die dag is de rente 2,8%, inclusief de duurzaamheidskorting voor een woning met energielabel A. Je krijgt uiteindelijk het laagste rentepercentage van de 2. In dit geval is dat de 2,8% van 1 september 2025.

Bestaande woning (einde rentevaste periode)?

Heb je al de Argenta hypotheek? Dan ontvang je 3 maanden voordat jouw rentevaste periode afloopt een voorstel met nieuwe rentetarieven. Heb je vóór 7 april 2025 een voorstel met nieuwe rentetarieven gekregen en gaat de rentevaste periode na 7 april 2025 in? Dan staat de duurzaamheidskorting niet in dit voorstel. En wordt jouw gekozen rentetarief vergeleken met de rente inclusief de duurzaamheidskorting op de dag nadat die 3 maanden voorbij zijn. We vergelijken dan de rente (dus zonder de duurzaamheidskorting, want die bestond toen nog niet) uit het voorstel dat je voor 7 april ontvangen hebt met de dagrente inclusief de duurzaamheidskorting. De laagste rente van die 2 krijg je dan.

Voorbeeld.

Op 1 maart 2025 loopt jouw rentevaste periode af. Dan ontvang je een voorstel met nieuwe rentetarieven. Stel je kiest daaruit een rentevaste periode van 10 jaar met 3,4% rente (zonder de duurzaamheidskorting, want die bestond toen nog niet). Dan vergelijken we 3 maanden later (wanneer jouw nieuwe rentevaste periode ingaat) de rente die op dat moment geldt inclusief de duurzaamheidskorting met de rente uit het voorstel die je hebt gekozen. Dat is dan op 1 juni 2025. Op die dag is de rente 3,2%, inclusief de duurzaamheidskorting voor een woning met energielabel A. Je krijgt uiteindelijk het laagste rentepercentage van de 2. In dit geval is dat de 3,2% van 1 juni 2025. 

Let op.

Als je vóór 7 april een rentevoorstel hebt ontvangen en waarvan de rentevaste periode vóór 7 april begint, kom je niet in aanmerking voor de Argenta duurzaamheidskorting.​ 

Mocht je nog vragen hebben? Vraag het dan aan jouw adviseur. Die legt het graag voor je uit.