wat is een annuïteitenhypotheek?

Annuïteit, annuïtair, annuïteitenhypotheek. Moeilijke woorden voor een eenvoudige hypotheek. Met de Argenta hypotheek met de aflosvorm annuïtair blijft het maandbedrag tijdens de looptijd iedere maand hetzelfde zolang de rente vaststaat. Dat maandbedrag is de annuïteit en bestaat uit een deel aflossing en uit een deel rente. De verhouding tussen de hoogte van wat je aflost en het rentebedrag verandert elke maand.

Daarmee bedoelen we dat jouw maandbedrag eerst vooral uit rente bestaat en je minder aflost. In het begin krijg je dan meer terug van de Belastingdienst dan in de loop van de tijd. Aan het einde van de looptijd los je dus meer af en betaal je minder rente. Uiteindelijk los je aan het einde van de looptijd jouw hele hypotheek af.

de kenmerken van de annuïteitenhypotheek.

  • je betaalt tijdens de looptijd een vast maandbedrag dat bestaat uit rente en aflossing
  • afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) is mogelijk en geeft je meer zekerheid en lagere maandlasten
  • de annuïteitenhypotheek heeft een vaste einddatum
  • je lost elke maand af en heb je aan het einde van de looptijd alles afgelost
  • jouw netto maandlasten worden iedere maand iets hoger omdat je iedere maand minder rente betaalt en dus ook minder terugkrijgt van de belasting

annuïteit berekenen.

Wat kost dat nou een annuïteitenhypotheek? Een hypotheekadviseur rekent dat graag voor jouw specifieke situatie uit. We geven je alvast een rekenvoorbeeld:

Stel: je neemt bij ons een hypotheek af voor 30 jaar lang met een rentevastperiode van 20 jaar voor een bedrag van € 300.000,- en een rente van bijvoorbeeld 1,28%. Dan is het bedrag dat je maandelijks betaalt € 1.004,-. Daarin zit de aflossing en de rente. De rente wordt iedere maand minder en de aflossing wordt hoger. Na 30 jaar is de hele hypotheek afgelost.

annuïteitenhypotheek extra aflossen.

Je maandlasten verlagen door extra te af te lossen op jouw annuïteitenhypotheek. Dat klinkt aantrekkelijk. Toch is extra aflossen iets om goed over na te denken. Na een extra aflossing heb je bijvoorbeeld minder geld op je spaarrekening voor als er iets onverwachts gebeurd.

Kun je het geld missen dan is extra aflossen meestal een slim idee. Zo werkt extra aflossen bij de Argenta hypotheek:

  • je mag per kalenderjaar maximaal 15% van het oorspronkelijke hypotheekbedrag zonder vergoeding aflossen
  • extra aflossen mag zo vaak als je wilt
  • je moet wel minimaal € 500,- per keer aflossen
  • in mijn Argenta los je eenvoudig zelf af

Lees alles over extra aflossen zonder vergoeding

regel jouw hypotheek samen met.

Wil je meer weten over de Argenta hypotheek? En of dat bij jouw volgende woonstap past? Een adviseur legt je dat graag uit. Ben je er nog niet uit over welke hypotheek het beste bij je past? Bespreek dan de mogelijkheden met een onafhankelijk adviseur bij jou in de buurt.

een onafhankelijk adviseur.

  • vergelijk verschillende geldverstrekkers
  • eerste gesprek meestal vrijblijvend
  • via videobellen of op kantoor bij jou in de buurt
  • persoonlijk adviesrapport: prijzen verschillen

een Argenta adviseur.

  • alleen over de Argenta hypotheek
  • vrijblijvend eerste gesprek
  • via videobellen
  • persoonlijk adviesrapport: € 1.650,- (bij eerste huis)

altijd scherpe rentes.

Bij ons kun je altijd rekenen op scherpe rentes. Wil je een vaste of variabele rente? Met of zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Gewoon wat bij jouw past. Jij kiest.
4.62% 30 jaar vast 100% mw (annuïteit)
4.62% 30 jaar vast 100% mw (annuïteit)