huis kopen zonder eigen geld.


De tijd dat je bijkomende kosten voor jouw huis kon meenemen in de hypotheek is helaas over. Dat betekent dat je voor het kopen van een huis ook eigen geld nodig hebt. Zoals voor de kosten van de notaris, makelaar, de hypotheekadviseur, overdrachtsbelasting en bankgarantie. Dat noem je ook wel kosten koper.

Lees welke bijkomende kosten voor het kopen van een huis dat precies zijn en hoeveel eigen geld je nodig hebt.

we willen jou graag leren kennen.

Als geldverstrekker willen we graag onze klanten leren kennen. Hiervoor doen we altijd een klantonderzoek samen met jouw adviseur. Dat zijn we ook verplicht vanuit de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft).

Neem je eigen geld mee? Dan willen we ook graag weten waar dat eigen geld vandaan komt. We beoordelen dan of het logisch is dat dit geld van jou is en dat je dit kunt inbrengen voor de aankoop van jouw huis. Denk aan:

  • spaargeld
  • beleggingen
  • erfenis
  • gift of schenking
  • lening bij familie, kennissen of eigen bedrijf
  • loterij of kansspelen
  • overwaarde van het oude huis
  • geld uit jouw eigen bedrijf
  • verkoop vastgoed
  • virtuele valuta

Jouw adviseur weet precies welke documenten je hiervoor moet aanleveren.

Heb je geen eigen geld? Hieronder geven we je tips.

hoe kan ik een huis kopen zonder spaargeld?

met hulp van anderen.

Je kunt geld lenen of een schenking krijgen van jouw ouders, voogd of andere mensen in jouw omgeving. Dat kan tot € 106.671,- in 2022. Dit is eenmalig verhoogde vrijstelling van schenkbelasting als je tussen 18-40 jaar oud bent als je de lening gebruikt voor jouw huis.

sluit een extra lening af.

Je mag nooit meer lenen dan de woning waard is. Je kunt dan voor de bijkomende kosten een persoonlijke lening afsluiten als je dat met jouw inkomen kunt betalen. Laat je hierover goed adviseren door een adviseur. Dan weet je precies wat jouw mogelijkheden zijn.