Kenmerken van de Argenta hypotheek.
Hypotheek.
Leningvormen.
Annuïtair, lineair en aflossingsvrij.
Hoofdsom.
- Minimale hoofdsom is € 25.000,-
- Maximale hoofdsom is € 1.500.000,- (inclusief overbrugging)
- Minimale hoofdsom bij verhoging is € 5.000,-
Aflossen zonder vergoeding.
Jaarlijks 15% van de oorspronkelijke hoofdsom. Deel boven de WOZ-waarde mag zonder vergoeding worden afgelost.
Aanpassen risicoklasse.
Bij nieuwe taxatie/waardebepaling of extra aflossen (lees er hier meer over).
LTV.
Leningen met of zonder NHG maximaal 100% van de marktwaarde. Ook voor ondernemers.
Offerte.
Geldigheid.
Standaard 3 maanden. Verlenging mogelijk met 9 maanden.
Kosten bij verlenging.
Geen extra kosten voor verlengen. Wel € 500,- annuleringskosten als de hypotheek verlengd is.
Bouwdepot.
Geen kosten voor het bouwdepot. Het bouwdepot is 24 maanden geldig (verlengen is mogelijk met maximaal 12 maanden).
Rentevergoeding bouwdepot.
Vergoeding is gelijk aan de hypotheekrente (geen vergoeding na verlengen).
Energiebespaarbudget.
Een energiebespaarbudget is mogelijk tot maximaal 100% van de marktwaarde.
Rente.
Rentevaste perioden.
3-maands variabele, 1 tot en met 30 jaar.
Rente bij passeren.
Rente uit het renteaanbod of de dagrente op het moment van passeren als deze lager is. Bij renteverlenging: rente uit het renteaanbod of dagrente op het vastklikmoment (na 3 maanden) als deze lager is.
Rente bij renteherziening.
Laagste rente van het rentehezieningsvoorstel en de dagrente op ingangsdatum van de nieuwe rentevaste periode.
Het huis.
Soort huizen.
Huizen en appartementen in Nederland die besteed en geschikt zijn voor permanente eigen bewoning.
Nieuwbouw.
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO), projectbouw en bouwen in eigen beheer met aannemer.
Minimale marktwaarde (na verbouwing).
€ 100.000,-
Erfpacht.
Overheid en semi-overheid is toegestaan. Particuliere erfpacht moet worden voorgelegd aan Argenta.
Verhuisregeling.
De lening mag binnen 12 maanden onder dezelfde voorwaarden meeverhuizen naar het nieuwe huis.
Verzekeringen.
Overlijdensrisicoverzekering.
Geen verpande overlijdensrisicoverzekering verplicht.
Overbruggingshypotheek.
Een overbruggingshypotheek kan alleen worden afgesloten in combinatie met de Argenta hypotheek. Daarbij geldt dat:
Extra leenruimte afhankelijk van energielabel.
Hieronder vind je de tabel waarin je de extra leencapaciteit kunt aflezen.
Energielabel woning. | Extra leenruimte bij aanvraag.* | Extra leenruimte treffen EBV. |
| E, F, G | - | € 20.000,- |
| C, D | € 5.000,- | € 15.000,- |
| A, B | € 10.000,- | € 10.000,- |
| A+, A++ | € 20.000,- | € 10.000,- |
| A+++ | € 30.000,- | € 10.000,- |
| A++++ | € 40.000,- | - |
| A++++ (met EPG > 10 jaar) | € 50.000,- | - |
| Geen (geldig) energielabel | - | € 10.000,- |
*Onder meer dus bij aankoop, maar ook bij bijvoorbeeld oversluiting of verhoging.
Let op.
- Bij een nieuwbouwhuis A++++ vragen we een voorlopig energielabel of een toegekende groenverklaring
- Bij een nieuwbouwhuis met energielabel A++++ met EPG vragen we ook een kopie van het EnergiePrestatieGarantie (EPG) certificaat op
Inkomen.
Soort dienstverband.
Loondienst, uitkering en zelfstandig. WAO/WAZ wordt gezien als blijvend inkomen.
Inkomen uit loondienst kan met een werkgeversverklaring of Sociaal Verzekeringsbericht vastgesteld worden.
Flexwerkers.
Perspectiefverklaring is mogelijk met en zonder NHG. Met een aanvraag zonder NHG moet het inkomen van de tweede aanvrager hoger zijn.
Ondernemers.
1 tot 3 jaar zzp'er?
Inkomensverklaring ondernemer, alleen NHG mogelijk.
Langer dan 3 jaar ondernemer?
- Met NHG: Inkomensverklaring ondernemer
- Zonder NHG: Inkomensverklaring ondernemer of cijfers van de laatste 3 jaar
Senioren.
Argenta volgt de seniorenregeling van NHG (dit geldt niet bij oversluiten).