Kenmerken van de Argenta hypotheek. | Een eenvoudige bank voor hypotheken en sparen

Hypotheek.

Leningvormen.

Annuïtair, lineair en aflossingsvrij.

Hoofdsom.

Minimale hoofdsom is € 25.000,-
Maximale hoofdsom is € 1.500.000,- (inclusief overbrugging)
Minimale hoofdsom bij verhoging is € 5.000,-

Aflossen zonder vergoeding.

Jaarlijks 15% van de oorspronkelijke hoofdsom. Deel boven de WOZ-waarde mag zonder vergoeding worden afgelost. En met eigen geld mag je (onbeperkt) zonder vergoeding aflossen.

Aanpassen risicoklasse.

Bij nieuwe taxatie/waardebepaling of extra aflossen (lees er hier meer over).

Hypotheek ten opzichte van de woningwaarde (LTV).

Leningen met of zonder NHG maximaal 100% van de marktwaarde (ook voor ondernemers)
Leningen voor energiebesparende maatregelen met NHG tot 106% van de marktwaarde, zonder NHG tot maximaal 100% van de marktwaarde (ook voor ondernemers)

Offerte.

Geldigheid.

Standaard 3 maanden. Verlenging mogelijk met 9 maanden.

Kosten bij verlenging.

Geen extra kosten voor verlengen. Wel € 500,- annuleringskosten als de hypotheek verlengd is.

Bouwdepot.

Geen kosten voor het bouwdepot. Het bouwdepot is 24 maanden geldig.

Rentevergoeding bouwdepot.

Vergoeding is gelijk aan de hypotheekrente (geen vergoeding na verlengen).

Energiebespaarbudget.

Een energiebespaarbudget is mogelijk tot maximaal 106% van de marktwaarde met NHG. Zonder NHG is dit tot 100% van de marktwaarde.

Rente.

Rentevaste perioden.

3-maands variabele, 1 tot en met 30 jaar.

Rente bij passeren.

Rente uit het renteaanbod of de dagrente op het moment van passeren als deze lager is. Bij renteverlenging: rente uit het renteaanbod of dagrente op het vastklikmoment (na 3 maanden) als deze lager is.

Rente bij renteherziening.

Laagste rente van het rentehezieningsvoorstel en de dagrente op ingangsdatum van de nieuwe rentevaste periode.

Het huis.

Soort huizen.

Huizen en appartementen in Nederland die besteed en geschikt zijn voor permanente eigen bewoning.

Nieuwbouw.

Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO), projectbouw en bouwen in eigen beheer met aannemer.

Minimale marktwaarde (na verbouwing).

€ 100.000,-

Erfpacht.

Overheid en semi-overheid is toegestaan. Particuliere erfpacht moet worden voorgelegd aan Argenta.

Verhuisregeling.

De lening mag binnen 12 maanden onder dezelfde voorwaarden meeverhuizen naar het nieuwe huis.

Verzekeringen.

Overlijdensrisicoverzekering.

Geen verpande overlijdensrisicoverzekering verplicht.

Overbruggingshypotheek.

Een overbruggingshypotheek kan alleen worden afgesloten in combinatie met de Argenta hypotheek. Daarbij geldt dat:

Doe je voordeel met de Argenta duurzaamheidskorting.

Koop je een ander huis of heeft jouw huis een geldig geregistreerd energielabel B of beter? Dan kun je mogelijk gebruikmaken van de Argenta duurzaamheidskorting. Je krijgt dan korting op jouw hypotheekrente. We zijn blij met klanten die energiezuinig wonen en belonen dit graag. Zo geniet je van lagere maandelijkse lasten. Dat scheelt weer!

Lees meer

Lagere rente met Argenta groen lenen.

Met Argenta groen lenen kan jouw klant een extra bedrag lenen om de woning energiezuiniger te maken. Dan krijgt jouw klant een lagere rente op het Argenta groen lenen deel van de Argenta hypotheek.

Lees meer

Extra leenruimte afhankelijk van energielabel.

Hieronder vind je de tabel waarin je de extra leencapaciteit kunt aflezen.

« Swipe om meer te zien

Energielabel woning.	Extra leenruimte bij aanvraag.*	Maximale extra leenruimte voor energiebesparende maatregelen
E, F, G	-	€ 20.000,-
C, D	€ 5.000,-	€ 15.000,-
A, B	€ 10.000,-	€ 10.000,-
A+, A++	€ 20.000,-	€ 10.000,-
A+++	€ 30.000,-	€ 10.000,-
A++++	€ 40.000,-	-
A++++ (met EPG > 10 jaar)	€ 50.000,-	-
Geen (geldig) energielabel	-	€ 10.000,-

*Extra leenruimte bij aankoop van een woning, bij oversluiten of een verhoging van de Argenta hypotheek.

Let op.

Bij een nieuwbouwwoning vragen we altijd een (voorlopig) energielabel op. Heeft de nieuwbouwwoning energielabel A++++ met EPG? Dan vragen we ook een kopie van het EnergiePrestatieGarantie (EPG) certificaat op.

Inkomen.

Soort dienstverband.

Loondienst, uitkering en zelfstandig. WAO/WAZ wordt gezien als blijvend inkomen.

Inkomen uit loondienst kan met een werkgeversverklaring of Sociaal Verzekeringsbericht vastgesteld worden.

Flexwerkers.

Perspectiefverklaring is mogelijk met en zonder NHG. Met een aanvraag zonder NHG moet het inkomen van de tweede aanvrager hoger zijn.

Ondernemers.

1 tot 3 jaar zzp'er?
Inkomensverklaring ondernemer, alleen NHG mogelijk.

Langer dan 3 jaar ondernemer?

Met NHG: Inkomensverklaring ondernemer
Zonder NHG: Inkomensverklaring ondernemer of cijfers van de laatste 3 jaar

Senioren.

Argenta volgt de seniorenregeling van NHG (dit geldt niet bij oversluiten).