Overbruggingshypotheek

Ga je een huis kopen, maar je je oude huis nog niet hebt verkocht? En heb je overwaarde op je oude huis. Dan kun je misschien wel een overbruggingshypotheek nemen. Dat is een tijdelijke lening die je nodig hebt om de periode te overbruggen totdat je oude huis verkocht is. En je dus toegang hebt tot de overwaarde.
Eigenlijk heb je dus tijdelijk 3 hypotheken: een hypotheek op je nieuwe huis, hypotheek op je oude huis en een Overbruggingshypotheek. Pas als je je oude huis verkocht hebt, los je de overbruggingshypotheek af. Je houdt dan nog 1 hypotheek over. De hypotheek van je nieuwe huis.

 

Zo berekenen we een Overbruggingshypotheek

Zo’n overbruggingshypotheek sluit je af bij de hypotheekverstrekker van je nieuwe hypotheek. De hoogte van de overbruggingshypotheek wordt bepaald op basis van de verwachte verkoopwaarde van je oude huis. Aflossen doe je op het moment dat je huis verkocht is en bij de notaris overdraagt aan de nieuwe eigenaren.

Huis nog niet verkocht

 90% van de vrije verkoopwaarde -/- restschuld van de hypotheek = maximale overbruggingshypotheek
 

Huis is al wel verkocht

100% van de vrije verkoopwaarde -/- 1,85% van de verkoopprijs -/- restschuld van de hypotheek = maximale overbruggingshypotheek
De afsluitkosten voor een overbruggingshypotheek zijn 250 euro

Belangrijkste kenmerken Overbruggingshypotheek

Looptijd

Maximale looptijd is 2 jaar

Maandbedrag

U zet de rente vast voor de gehele looptijd van de overbrugging. Daardoor betaalt u een vast maandbedrag.

Aflossen bij notaris

Advies-van-argenta
Is uw huis verkocht? Dan lost u de overbruggingshypotheek af bij de notaris tijdens de overdracht van uw oude huis.

Voordelen

  • Je kunt de overwaarde gebruiken voor het nieuwe huis 
  • Mogelijk om nieuw huis te kopen terwijl oude woning nog niet is verkocht
  • Hypotheekrente is aftrekbaar

Nadelen

  • Geen keuze voor rentelooptijd
  • Dubbele maandlasten 
  • Onzekerheid opbrengst totdat het oude huis is verkocht en gepasseerd bij de notaris

Hulp nodig? Kies voor een gratis hypotheekgesprek

Gaat u een ander huis kopen en heeft u vragen over een overbrugging? Dan kunnen wij u helpen. Maak een afspraak voor een gratis en vrijblijvend gesprek met een van onze hypotheekadviseurs en krijg antwoord op vragen als: 

  • Kom ik in aanmerking voor een overbruggingshypotheek?
  • Wat heb ik nodig?
  • Wat moet ik allemaal regelen?
 
Gratis hypotheekgesprek aanvragen

Voordat u verder gaat…

We gebruiken cookies en vergelijkbare technieken om argenta.nl gebruiksvriendelijker en persoonlijker voor u te maken. Met deze cookies kan Argenta uw internetgedrag op onze website volgen en verzamelen, zodat:

  • onze website goed en gebruiksvriendelijk werkt (noodzakelijk)
  • we op basis van anonieme informatie over het gebruik van de website argenta.nl kunnen verbeteren (noodzakelijk)
  • we informatie en gepersonaliseerde berichten kunnen tonen op onze website op basis van uw interesses en de manier waarop u de website gebruikt (persoonlijk)
  • we op onze website en daarbuiten relevante informatie en advertenties kunnen tonen afgestemd op uw persoonlijke voorkeuren (compleet)

Bent u akkoord? Klik dan op “Ok”.
Geeft u geen toestemming dan plaatsen we alleen de noodzakelijke functionele en geanonimiseerde analytische cookies voor een goed werkende website. Meer weten? Bekijk ons cookiebeleid en privacy statement.