Overbruggingshypotheek

Je hebt een nieuw huis op het oog. Leuk! En ook nog eens genoeg overwaarde op je huis, deze is nog niet verkocht. Dan gaat het huis aan je voorbij, toch? Dat hoeft niet. Een Overbruggingshypotheek kan je dan helpen om toch dat gave huis te kopen. Zo werkt het. Een Overbruggingshypotheek is een tijdelijke hypotheek. Je gebruikt deze hypotheek om de periode te overbruggen totdat je je oude huis hebt verkocht. Zo kun je de overwaarde van je oude huis alvast gebruiken.

Eigenlijk heb je dus tijdelijk 3 hypotheken: een hypotheek op je nieuwe huis, hypotheek op je oude huis en een Overbruggingshypotheek. Als je je oude huis verkoopt, los je de overbruggingshypotheek en de hypotheek op je oude huis af. Je houdt dan nog 1 hypotheek over. De hypotheek van je nieuwe huis. 

Zo berekenen we een Overbruggingshypotheek

Zo’n overbruggingshypotheek sluit je af bij de hypotheekverstrekker van je nieuwe hypotheek. De hoogte van de overbruggingshypotheek wordt bepaald op basis van de verwachte verkoopwaarde van je oude huis. Aflossen doe je op het moment dat je huis verkocht is en bij de notaris overdraagt aan de nieuwe eigenaren.

Huis nog niet verkocht

 100% van de vrije verkoopwaarde -/- restschuld van de hypotheek = maximale overbruggingshypotheek
 

Huis is al wel verkocht

100% van de vrije verkoopwaarde -/- 1,85% van de verkoopprijs -/- restschuld van de hypotheek = maximale overbruggingshypotheek
De afsluitkosten voor een overbruggingshypotheek zijn 250 euro

Belangrijkste kenmerken Overbruggingshypotheek

Looptijd

Maximale looptijd is 2 jaar

Maandbedrag

Je zet de rente vast voor de gehele looptijd van de overbrugging. Daardoor betaal je een vast maandbedrag.

Aflossen bij notaris

Advies-van-argenta
Is je huis verkocht? Dan los je de overbruggingshypotheek af bij de notaris tijdens de overdracht van je oude huis.

Voordelen

  • Je kunt de overwaarde gebruiken voor het nieuwe huis 
  • Nieuw huis kopen terwijl oude woning nog niet is verkocht
  • Hypotheekrente is aftrekbaar

Nadelen

  • Geen keuze voor rentelooptijd
  • Dubbele maandlasten 
  • Onzekerheid opbrengst totdat je oude huis verkocht is en passeert bij de notaris

Hulp nodig? Kies voor een gratis hypotheekgesprek

Ga je een ander huis kopen en heb je vragen over een overbrugging? Dan kunnen wij je helpen. Maak een afspraak voor een gratis en vrijblijvend gesprek met een van onze hypotheekadviseurs en krijg antwoord op vragen als: 

  • Kom ik in aanmerking voor een overbruggingshypotheek?
  • Wat heb ik nodig?
  • Wat moet ik allemaal regelen?
 
Gratis hypotheekgesprek aanvragen

Neem contact met ons op

medewerkersargenta3

Vragen & Contact

Heeft u vragen over onze bank of onze producten? Bel of mail ons gerust. Op werkdagen tussen 8.30 en 17.30 uur staan onze teams voor u klaar!

Voordat u verder gaat…

We gebruiken cookies en vergelijkbare technieken om argenta.nl gebruiksvriendelijker en persoonlijker voor u te maken. Met deze cookies kan Argenta uw internetgedrag op onze website volgen en verzamelen, zodat:

  • onze website goed en gebruiksvriendelijk werkt (noodzakelijk)
  • we op basis van anonieme informatie over het gebruik van de website argenta.nl kunnen verbeteren (noodzakelijk)
  • we informatie en gepersonaliseerde berichten kunnen tonen op onze website op basis van uw interesses en de manier waarop u de website gebruikt (persoonlijk)
  • we op onze website en daarbuiten relevante informatie en advertenties kunnen tonen afgestemd op uw persoonlijke voorkeuren (compleet)

Bent u akkoord? Klik dan op “Ok”.
Geeft u geen toestemming dan plaatsen we alleen de noodzakelijke functionele en geanonimiseerde analytische cookies voor een goed werkende website. Meer weten? Bekijk ons cookiebeleid en privacy statement.