Extra aflossen op uw hypotheek

Aan het einde van de looptijd van uw hypotheek moet u de volledige hypotheek aflossen of afgelost hebben. Soms is het interessant om al eerder een extra aflossing te doen. Elk jaar kunt u 15% van uw oorspronkelijke hypotheekbedrag zonder vergoeding extra aflossen. Hierdoor daalt uw hypotheekschuld.

Los online extra af

Wilt u extra aflossen? Dan regelt u dit eenvoudig zelf in de online bankomgeving.  In de online bankomgeving ziet u ook een verwachting van uw de eventuele vergoeding die u moet betalen en de nieuwe hypotheekschuld en maandlast  na verwerking van de extra aflossing.


Let op

Bepaal voordat u extra aflost eerst of extra aflossen de beste keuze voor u is. Het is belangrijk dat u altijd voldoende spaargeld achter de hand heeft voor onvoorziene uitgaven. Als u heeft afgelost, kunt u dit niet zomaar terugkrijgen. Bekijk meer informatie op de website van het Nibud. Twijfelt u? Vraag dan advies aan uw hypotheekadviseur.


Los extra af via uw online bankomgeving

Online extra aflossen. Zo werkt het.

  1. Inloggen

    Log in op uw online bankomgeving en klik bij Wonen op uw lening. Ga naar het menu aan de rechterzijde en klik op Extra Aflossing.
  2. Leningdeel en een bedrag

    Kies op welk leningdeel u extra wilt aflossen. Los minimaal 500 euro af.

  3. Overzicht extra aflossing

    U ziet een overzicht van wat de extra aflossing betekent voor uw hypotheekschuld, de maandlast en of u een aflosvergoeding moet betalen.
  4. Kies hoe u wilt aflossen

    U kunt op twee verschillende manieren extra aflossen: via uw Argenta Spaarrekening of maak het bedrag zelf over.
  5. Bevestiging van de extra aflossing

    Hebben wij het bedrag voor de extra aflossing ontvangen en verwerkt? Dan is uw hypotheekoverzicht na ongeveer 5 werkdagen bijgewerkt. Ook ontvangt u na van ons een brief. In deze brief staat wat de nieuwe hoogte van uw lening is per leningdeel. En u leest welk bedrag u nu per maand gaat betalen.

Voordelen

Nadelen

Lagere maandlasten

Als u extra aflost, wordt de hypotheekschuld lager. Hierdoor wordt het bedrag waarover u rente betaalt lager.  

Lagere risicoklasse

Heeft u een hypotheek zonder NHG? Dan berekenen we na een extra aflossing automatisch de risicoklasse van uw Argenta hypotheek. Het kan zijn dat uw hypotheek dan in een lagere risicoklasse terecht komt en u mogelijk een lagere rente betaalt. 

Minder restschuld

Uw (eventuele) restschuld wordt lager. Als de waarde van uw huis lager is dan uw hypotheek, dan staat uw huis ‘onder water’. Dit betekent dat u misschien niet genoeg geld heeft om uw hypotheek af te lossen bij de verkoop van uw huis. U heeft dan een restschuld. Door extra af te lossen, verkleint u het risico op een restschuld.


Minder belasting

Wanneer uw hypotheekrente (veel) hoger is dan uw spaarrente, kan het interessant zijn om extra af te lossen. Bespreek met uw adviseur of dit voor u het geval is.

Minder renteaftrek

Als u door het aflossen een lagere hypotheek krijgt, betaalt u ook minder hypotheekrente. Dit betekent dat u minder rente kunt aftrekken van uw belastbare inkomen.

Minder spaargeld

Het bedrag zit na extra aflossen in uw huis. Het bedrag is niet vrij opneembaar.

 

Effect van de bijleenregeling wordt groter

Als u extra aflost kan uw hypotheek lager worden dan de waarde van uw huis. Als u uw huis verkoopt, heeft u dan een overwaarde. Waarschijnlijk sluit u opnieuw een hypotheek af als u een nieuw huis koopt. Doet u dit binnen drie jaar na de verkoop van uw huis, dan mag u de rente over het hele hypotheekbedrag alleen aftrekken als u de overwaarde gebruikt voor de aankoop van het nieuwe huis. Dit is de bijleenregeling

Fiscaal nadelig

Voor een spaar- of beleggingshypotheek kan het fiscaal nadelig zijn.

 

Belangrijk om te weten

  • U mag per kalenderjaar maximaal 15% van het oorspronkelijke hypotheekbedrag zonder kosten extra aflossen.
  • U mag zo vaak extra aflossen als u wilt.
  • Het minimum af te lossen bedrag per keer is 500 euro.
  • Het bedrag moet overgeboekt worden van uw Argenta Spaarrekening of het IBAN waarvan de maandlasten van de hypotheek geïncasseerd worden.
  • Staat uw huis onder water? Dat betekent dat uw hypotheekschuld hoger is dan de waarde van uw woning. U mag dan per kalenderjaar meer dan 15% zonder kosten extra aflossen tot de hypotheekschuld lager is dan de meest recente WOZ-waarde van uw huis. Dit mag alleen met uw eigen geld. 
  • Wilt u extra aflossen op uw Spaarhypotheek? Neem dan altijd contact met ons op. Stuur een e-mail naar hypotheken@argenta.nl of bel ons op 076 – 543 30 85 op werkdagen tussen 8.30 en 17.30 uur. Wij berekenen dan eerst voor u wat u minimaal en maximaal extra kunt aflossen.
 

Neem contact met ons op

Vragen & Contact

Heeft u vragen over onze bank of onze producten? Bel of mail ons gerust. Op werkdagen tussen 8.30 en 17.30 uur staan onze teams voor u klaar!

Voordat u verder gaat…

We gebruiken cookies en vergelijkbare technieken om argenta.nl gebruiksvriendelijker en persoonlijker voor u te maken. Met deze cookies kan Argenta uw internetgedrag op onze website volgen en verzamelen, zodat:

  • onze website goed en gebruiksvriendelijk werkt (noodzakelijk)
  • we op basis van anonieme informatie over het gebruik van de website argenta.nl kunnen verbeteren (noodzakelijk)
  • we informatie en gepersonaliseerde berichten kunnen tonen op onze website op basis van uw interesses en de manier waarop u de website gebruikt (persoonlijk)
  • we op onze website en daarbuiten relevante informatie en advertenties kunnen tonen afgestemd op uw persoonlijke voorkeuren (compleet)

Bent u akkoord? Klik dan op “Ok”.
Geeft u geen toestemming dan plaatsen we alleen de noodzakelijke functionele en geanonimiseerde analytische cookies voor een goed werkende website. Meer weten? Bekijk ons cookiebeleid en privacy statement.