Wat is een Desktop Taxatie van Calcasa?
Let op. Vanaf 1 juli 2026 is er een nieuwe vorm van taxatie.
Deze taxatie lijkt op de normale desktop taxatie. Het verschil is dat er ook iemand langskomt om de buitenkant van jouw huis en de omgeving te bekijken.
Goed om alvast rekening mee te houden als je jouw hypotheek wilt aanvragen, verhogen of aanpassen.
Wie is Calcasa?
Calcasa is een onafhankelijk technologiebedrijf. Calcasa bepaalt hoeveel een bestaand huis waard is. Daarvoor wordt een eigen rekenmodule gebruikt. De rekenmodule vergelijkt 25 afgeronde huisverkopen in de directe omgeving en berekent zo een boven- en ondergrens. Zo stelt Calcasa onafhankelijk en nauwkeurig de waarde van een bestaand huis vast. Calcasa is geen onderdeel van Argenta. Dat betekent dat als je gebruikmaakt van Calcasa jij de opdrachtgever bent.
Hier kun je een Desktop Taxatie van Calcasa voor gebruiken.
- Kopen van een bestaand huis
- Oversluiten van jouw hypotheek
- Verhogen van jouw hypotheek
- Wijzigen van jouw hypotheek (bijvoorbeeld bij het aanpassen van de hypotheekrente)
- Bepalen van de waarde van het onverkochte huis voor een overbruggingshypotheek
Zo vraag je jouw een Desktop Taxatie van Calcasa aan.
Wil je een Desktop Taxatie van Calcasa gebruiken voor jouw Argenta hypotheek? Dat is mooi. Let er wel op dat je het rapport altijd via de Calcasa pagina van Argenta aanvraagt.
Voor- en nadelen van een Desktop Taxatie van Calcasa.
Voordelen.
- De waardering vindt online plaats (er komt geen taxateur langs om de waarde van jouw huis te bepalen)
- Je krijgt de Desktop Taxatie van Calcasa binnen enkele uren gemaild, vaak binnen 4 uur
Je betaalt € 110,- via Wero (als de Desktop Taxatie van Calcasa niet mogelijk is dan betaal je niets en kun je alsnog een taxateur inschakelen voor een taxatierapport)
Nadelen.
- Een Desktop Taxatie van Calcasa houdt geen rekening met specifieke kenmerken van jouw huis
- Een desktop taxatie is niet altijd mogelijk zoals bij nieuwbouw of erfpacht
- Een desktop taxatie is tot een bepaalde marktwaarde van jouw huis mogelijk
Voorwaarden van een Desktop Taxatie van Calcasa.
- Jij als klant bent opdrachtgever voor de waardebepaling van Calcasa (niet Argenta)
- Het rapport is opgevraagd via de speciale Calcasa pagina van Argenta
- Het rapport is maximaal 6 maanden oud
- Bij nieuwbouw of erfpacht is een Desktop Taxatie van Calcasa niet mogelijk
- Jouw hypotheek is maximaal 90% van de bepaalde waarde van het huis
- Je woont zelf in het huis of gaat er zelf wonen
- Jouw hypotheekbedrag is € 1.000.000,- of lager
- De minimale betrouwbaarheid moet 4,0 of hoger zijn (5,0 bij NHG)
- De hypotheeksom mag niet groter zijn dan de aankoopprijs plus verbouwing
- Calcasa moet de waarde van jouw huis kunnen bepalen op basis van vergelijkbare huizen in je omgeving
Voldoet jouw aanvraag niet aan de voorwaarden? Dan kun je een Desktop Taxatie van Calcasa niet krijgen. Je kunt wel een taxateur inschakelen voor een taxatierapport.
Voor- en nadelen van een taxatierapport van een taxateur.
Voordelen.
- Een taxatierapport geeft een meer nauwkeurige waardebepaling van jouw huis
- Een taxateur komt langs om de waarde van jouw huis vast te stellen
- Een taxatierapport biedt een gedetailleerde beoordeling van jouw huis, inclusief het onderhoud en eventuele gebreken
Nadelen.
- Een taxatierapport duurt langer omdat een taxateur langs moet komen om de waarde van jouw huis te bepalen
De prijs van een taxatierapport is hoger en verschilt per taxateur
Let op.
Geeft het taxatierapport aan dat de woning een hoog funderingsrisico (D) heeft of dat er een vastgesteld funderingsprobleem (E) is? Vraag dan aan jouw adviseur om het dossier altijd aan ons voor te leggen voor een individuele beoordeling.
Soms is een Desktop Taxatie Plus nodig.
Heb je een aflossingsvrije hypotheek of een aflossingsvrij leningdeel? Of wil je een nieuwe aflossingsvrije hypotheek aanvragen? Dan is de Desktop Taxatie Plus van Calcasa nodig. Deze werkt bijna hetzelfde als de gewone desktop taxatie. Het enige verschil is dat er ook een taxateur langs komt om de buitenkant van jouw huis en de omgeving te bekijken. De binnenkant wordt niet meegenomen. Jouw huis wordt vanaf de openbare weg beoordeeld. Je hoeft dus niet thuis te zijn als de taxateur langs komt.
Je vraagt de Desktop Taxatie Plus van Calcasa op dezelfde manier aan als de gewone Desktop Taxatie van Calcasa. De kosten zijn € 250,-. Je krijgt het rapport meestal binnen een week. Is de Desktop Taxatie Plus van Calcasa toch niet mogelijk? Dan krijg je jouw geld terug.
Wat is anders dan de gewone desktop taxatie?
- Nodig bij een nieuwe (deels) aflossingvrije hypotheekaanvraag of als je een (deels) bestaande aflossingsvrije hypotheek, leven- of beleggingshypotheek bij ons hebt
- Er komt iemand langs om de buitenkant van jouw huis te bekijken
- Het rapport komt binnen 1 week in plaats van binnen enkele uren
- De prijs is € 250,-
Alle andere voorwaarden zijn hetzelfde als bij de gewone desktop taxatie.