Uit elkaar gaan en uw hypotheek

U heeft nu samen een huis. Maar wat als de relatie over is? Dan heeft u naast de emotie ook andere belangrijke keuzes te maken. Een van deze keuzes is, wat gaat u doen met het huis. Gaat u het huis verkopen? Of blijft u of uw partner er wonen? Als één van u in de woning blijft, is het handig om een en ander eerst goed uit te zoeken en op een rijtje te zetten.

Maak samen afspraken

Maak goede afspraken met elkaar. Over het te verdelen spaargeld, schulden en bezittingen. En leg het vast in een contract. Dat klinkt heel zakelijk. En dat is het ook. Maar wel erg belangrijk. Gebruik deze handige checklist om alles netjes op een rijtje te zetten.

Komt u er niet zelf uit? Schakel dan ook de hulp in van een professional. Heeft u kinderen of bent u getrouwd? Dan is het verstandig om een mediator of een advocaat om hulp te vragen. Zo legt u de afspraken die u samen maakt goed officieel vast. Bepaal natuurlijk ook samen wie van u in het huis wil blijven wonen. Daarbij is het belangrijk dat het inkomen voldoende is om alle vaste lasten te kunnen betalen. 

Bereken uw maximale hypotheek

U wilt in uw huis blijven wonen. Maar kan dat ook? Bereken hier hoeveel u maximaal mag lenen. Vul hieronder uw gegevens in en u krijgt een eerste indicatie.
Uw bruto jaarinkomen is  €
Het jaarinkomen van uw partner is  €
Maximaal te lenen
{{result}}
Deze berekening zijn wij uitgegaan van: een {{settings.loanType.value}} met een {{settings.period.value}} vaste rente van {{rateLabel}} op basis van Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Uw bruto jaarinkomen is  €
Het jaarinkomen van uw partner is  €
De kostprijs van uw woning bedraagt  €
Uw woning moet minimaal 100.000 € kosten
Maximaal te lenen
{{monthlyCostResult.maximumMortgage}}
Eigen inbreng:
{{monthlyCostResult.ownMoney}}
Uw maandbedrag
{{monthlyCostResult.grossMonthlyCost}}
bruto
{{monthlyCostResult.netMonthlyCost}}
netto

Deze berekening zijn wij uitgegaan van: een {{settings.loanType.value}} met een {{settings.period.value}} jaar vaste rente van {{rateLabel}} %  op basis van Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Deze berekening zijn wij uitgegaan van: een {{settings.loanType.value}} met een {{settings.period.value}} jaar vaste rente van {{rateLabel}}, risicoklasse {{settings.riskCategory.value}} zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Uitkopen: Hoe verdeel je de waarde van het huis?

Bepaal  eerst de waarde van uw huis (taxatierapport of Calcasa waarderapport). Hoe je de waarde van het huis vervolgens verdeelt, hangt af van jullie huwelijksvoorwaarden of samenlevingsafspraak. Kom je er zelf niet uit? Dan kan een mediator u helpen om duidelijk te krijgen wat de voorwaarden zijn in jullie specifieke situatie.

Bespreek uw situatie met een hypotheekadviseur 

Samen met uw hypotheekadviseur bespreekt u wat uw mogelijkheden en de gevolgen zijn voor de keuzes die u wilt maken.  

Argenta adviseur

Advies-van-argenta

Maak gratis en vrijblijvend een online afspraak met een Argenta adviseur

Onafhankelijke adviseur

Maak een afspraak met een onafhankelijke hypotheekadviseur.

Heeft u een keuze gemaakt? en wilt u uw hypotheek aan laten passen.  Vul dan samen met uw adviseur het aanvraagformulier voor Ontslag Hoofdelijke Aansprakelijkheid in.


Aanpassing van uw hypotheek

Het formulier en alle benodigde stukken stuurt uw adviseur naar Argenta. Wij beoordelen dan uw aanvraag voor de wijziging van uw hypotheek.

Als wij de aanvraag goedgekeurd hebben, maakt u een afspraak bij de notaris. Dit kunt u samen met uw ex-partner doen of apart. Bij de notaris volgt u de laatste stappen. U tekent bijvoorbeeld een ‘akte van ontslag’ en een ‘akte van verdeling’. De notaris zorgt ook voor de verdere aanpassingen in het kadaster. Vanaf dan is de aangepaste hypotheek geregeld.

Kort uitgelegd

Ontslag Hoofdelijke Aansprakelijkheid (OHA)
Samen een huis gekocht? Dan staat vaak uw naam en de naam van uw partner op de hypotheekakte. U bent in dat geval beiden hoofdelijk verantwoordelijk voor de gehele hypotheek. Als u uit elkaar gaat en één van jullie blijft in het huis wonen, moet de hypotheekakte worden aangepast. Er wordt dan één naam van de hypotheekakte gehaald. Diegene is dan niet meer hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheek. Dit heet Ontslag uit de Hoofdelijke Aansprakelijkheid.

Akte van ontslag
In de Akte van Ontslag Hoofdelijke Aansprakelijkheid staat wie aansprakelijk blijft voor de hypotheek. De notaris stelt deze akte op.

Akte van verdeling

De akte van verdeling regelt bij een echtscheiding in ieder geval de overdracht van de echtelijke woning. De notaris stelt deze akte op.



Echtscheidingsconvenant
U maakt samen met uw partner algemene afspraken. Dit legt u vast in een echtscheidingsconvenant. Meer informatie hierover vindt u op de website van de rijksoverheid

Neem contact met ons op

Vragen & Contact

Heeft u vragen over onze bank of onze producten? Bel of mail ons direct. Op werkdagen tussen 8.30 en 17.30 uur staan onze teams voor u klaar!

Voordat u verder gaat…

We gebruiken cookies en vergelijkbare technieken om argenta.nl gebruiksvriendelijker en persoonlijker voor u te maken. Met deze cookies kan Argenta uw internetgedrag op onze website volgen en verzamelen, zodat:

  • onze website goed en gebruiksvriendelijk werkt (noodzakelijk)
  • we op basis van anonieme informatie over het gebruik van de website argenta.nl kunnen verbeteren (noodzakelijk)
  • we informatie en gepersonaliseerde berichten kunnen tonen op onze website op basis van uw interesses en de manier waarop u de website gebruikt (persoonlijk)
  • we op onze website en daarbuiten relevante informatie en advertenties kunnen tonen afgestemd op uw persoonlijke voorkeuren (compleet)

Bent u akkoord? Klik dan op “Ok”.
Geeft u geen toestemming dan plaatsen we alleen de noodzakelijke functionele en geanonimiseerde analytische cookies voor een goed werkende website. Meer weten? Bekijk ons cookiebeleid en privacy statement.