Uit elkaar gaan en uw hypotheek

Maak samen afspraken

Maak goede afspraken met elkaar. Over het te verdelen spaargeld, schulden en bezittingen. En leg het vast in een contract. Dat klinkt heel zakelijk. En dat is het ook. Maar wel erg belangrijk. Gebruik deze handige checklist om alles netjes op een rijtje te zetten.

Komt u er niet zelf uit? Schakel dan ook de hulp in van een professional. Heeft u kinderen of bent u getrouwd? Dan is het verstandig om een mediator of een advocaat om hulp te vragen. Zo legt u de afspraken die u samen maakt goed officieel vast. Bepaal natuurlijk ook samen wie van u in het huis wil blijven wonen. Daarbij is het belangrijk dat het inkomen voldoende is om alle vaste lasten te kunnen betalen.

Bereken uw maximale hypotheek

U wilt in uw huis blijven wonen. Maar kan dat ook? Bereken hier hoeveel u maximaal mag lenen. Vul hieronder uw gegevens in en u krijgt een eerste indicatie.

Wat kan ik lenen? Maandlasten

Uw bruto jaarinkomen is €

Bereken met maandinkomen

Het jaarinkomen van uw partner is €

Bereken met maandinkomen

Maximaal te lenen

Deze berekening zijn wij uitgegaan van: een {{settings.loanType.value}} met een {{settings.period.value}} vaste rente van {{rateLabel}} op basis van Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Meer details vind u hier

Bereken uw hypotheek in detail

Uw bruto jaarinkomen is €

Bereken met maandinkomen

Het jaarinkomen van uw partner is €

Bereken met maandinkomen

De kostprijs van uw woning bedraagt €

Uw woning moet minimaal 100.000 € kosten

Maximaal te lenen

Eigen inbreng:

Uw maandbedrag

bruto

netto

Deze berekening zijn wij uitgegaan van: een {{settings.loanType.value}} met een {{settings.period.value}} jaar vaste rente van {{rateLabel}} % op basis van Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Deze berekening zijn wij uitgegaan van: een {{settings.loanType.value}} met een {{settings.period.value}} jaar vaste rente van {{rateLabel}}, risicoklasse {{settings.riskCategory.value}} zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Meer details vind u hier

Bereken uw hypotheek in detail

Uitkopen: Hoe verdeel je de waarde van het huis?

Bepaal eerst de waarde van uw huis (taxatierapport of Calcasa desktoptaxatie). Hoe je de waarde van het huis vervolgens verdeelt, hangt af van jullie huwelijksvoorwaarden of samenlevingsafspraak. Kom je er zelf niet uit? Dan kan een mediator u helpen om duidelijk te krijgen wat de voorwaarden zijn in jullie specifieke situatie.

Bespreek uw situatie met een hypotheekadviseur

Samen met uw hypotheekadviseur bespreekt u wat uw mogelijkheden en de gevolgen zijn voor de keuzes die u wilt maken.

Argenta adviseur

Maak gratis en vrijblijvend een afspraak met een Argenta adviseur

Hypotheekgesprek

Onafhankelijke adviseur

Maak een afspraak met een onafhankelijke hypotheekadviseur.

Vind adviseur

Heeft u een keuze gemaakt? en wilt u uw hypotheek aan laten passen. Vul dan samen met uw adviseur het aanvraagformulier voor Ontslag Hoofdelijke Aansprakelijkheid in.

Aanpassing van uw hypotheek

Het formulier en alle benodigde stukken stuurt uw adviseur naar Argenta. Wij beoordelen dan uw aanvraag voor de wijziging van uw hypotheek.

Als wij de aanvraag goedgekeurd hebben, maakt u een afspraak bij de notaris. Dit kunt u samen met uw ex-partner doen of apart. Bij de notaris volgt u de laatste stappen. U tekent bijvoorbeeld een ‘akte van ontslag’ en een ‘akte van verdeling’. De notaris zorgt ook voor de verdere aanpassingen in het kadaster. Vanaf dan is de aangepaste hypotheek geregeld.

Kort uitgelegd

Ontslag Hoofdelijke Aansprakelijkheid (OHA)

Samen een huis gekocht? Dan staat vaak uw naam en de naam van uw partner op de hypotheekakte. U bent in dat geval beiden hoofdelijk verantwoordelijk voor de gehele hypotheek. Als u uit elkaar gaat en één van jullie blijft in het huis wonen, moet de hypotheekakte worden aangepast. Er wordt dan één naam van de hypotheekakte gehaald. Diegene is dan niet meer hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheek. Dit heet Ontslag uit de Hoofdelijke Aansprakelijkheid.

Akte van ontslag

In de Akte van Ontslag Hoofdelijke Aansprakelijkheid staat wie aansprakelijk blijft voor de hypotheek. De notaris stelt deze akte op.

Akte van verdeling

De akte van verdeling regelt bij een echtscheiding in ieder geval de overdracht van de echtelijke woning. De notaris stelt deze akte op.

Echtscheidingsconvenant

U maakt samen met uw partner algemene afspraken. Dit legt u vast in een echtscheidingsconvenant. Meer informatie hierover vindt u op de website van de rijksoverheid