Ga jij je koophuis verbouwen? Overweeg dan een extra hypotheek.

Breda, 12/28/2018 12:00:00 AM

Je keuken gaat al mee sinds de jaren ‘50 en ook je badkamer doet denken aan vervlogen tijden. Verhuizen wil je gezien de fijne locatie niet, dus is het tijd om de boel eens flink onder handen te nemen. Hoe financier je die verbouwing? Een extra hypotheek kan uitkomst bieden.

Zit je aan een nieuwe keuken te denken? Zo eentje met een spoeleiland en een dubbele oven? En qua badkamer aan een in het plafond verwerkte regendouche, en o ja, een hottub met 36 massagejets? Dan ben je al gauw meer kwijt dan je bij elkaar hebt gespaard. Je kunt dan natuurlijk gaan sparen (check dan onze gunstige spaarrentes eens), maar heb je al eens aan een extra hypotheek gedacht voor je verbouwing?

 

Extra hypotheek voor je verbouwing

In sommige gevallen kun je naast je bestaande hypotheek voor je koophuis nog een extra hypotheek afsluiten voor een verbouwing. Bijvoorbeeld als:

  • Je huidige hypotheekschuld lager ligt dan de waarde van je huis. Bijvoorbeeld doordat je bij het afsluiten van je hypotheek eigen geld hebt ingebracht of doordat je inmiddels al een deel van je hypotheek hebt afgelost. Ook kan het zijn dat je huis de afgelopen jaren meer waard is geworden. Het verschil tussen je hypotheek en de waarde van je huis kun je dan ‘opvullen’ met een tweede hypotheek. Die kun je mooi gebruiken voor je geplande verbouwing.
  • Je door een taxateur laat vaststellen dat de waarde van je huis dankzij de verbouwing hoger komt te liggen. De meeste hypotheekverstrekkers zijn bereid te kijken naar de waarde van het huis ná de verbouwing. Dankzij het taxatierapport ontstaat er een groter verschil tussen je huidige hypotheek en je maximale hypotheek. Dat verschil kun je lenen in de vorm van een extra hypotheek voor je verbouwing.

In beide gevallen geldt wel dat je inkomen toereikend moet zijn om de tweede hypotheek of een onderhandse verhoging van je huidige hypotheek te kunnen dragen. Bovendien moet je de tweede hypotheek afsluiten bij dezelfde hypotheekverstrekker als je bestaande hypotheek.

Heb je een hypotheek bij Argenta en ben je benieuwd naar de mogelijkheden voor een extra hypotheek voor je verbouwing? Die leggen we je graag uit tijdens een gratis en vrijblijvend hypotheekgesprek, via video of telefoon.