Startershypotheek

Waar begint u als u een huis wil kopen? Simpel: bij het begin. Bedenk als eerste wat uw woonwensen zijn. Zoals: hoeveel kamers wilt u dat het huis heeft? In wat voor omgeving wilt u wonen? En kiest u voor een oud huis of juist voor modern? Zet de eisen in volgorde van wat u belangrijk vindt. Zo is het makkelijker om weg te strepen. Het is natuurlijk uw eerste huis, dus blijf realistisch en doe dit met gezond verstand.

Wilt u weten hoeveel u maximaal aan een huis kan besteden? Kijk dan ook naar wat u maximaal wilt betalen aan maandlasten. Want het is belangrijk dat u naast het betalen van uw hypotheek voldoende geld overhoudt om goed van te kunnen leven. Bereken uw maximale hypotheek met onze handige tool bovenaan deze pagina.

Zodra duidelijk is wat u zoekt in een huis en u uw financiële mogelijkheden weet, is het tijd om op huizenjacht te gaan. Online gaat dat heel makkelijk op websites zoals Funda of Jaap. Ook kunt u voor een aankoopmakelaar kiezen. Vaak hebben zij goed inzicht in de markt en weten al heel vroeg welke huizen er in de verkoop komen.

Heeft u een interessant huis gevonden? Dan is het tijd voor een bezichtiging. Door een huis te bezichtigen ervaart u pas echt of het aan uw wensen voldoet. Enkele tips daarbij:

• Bezichtig overdag, eventuele gebreken aan het huis zijn dan makkelijker te zien
• Bekijk alles. Vergeet geen ruimtes en open ramen, deuren en kranen
• Stel vragen
• Bedenk alvast hoe u het huis zou inrichten
• Bekijk de omgeving. Praat bijvoorbeeld met de buren
• Check het bestemmingsplan bij de gemeente

Heeft u hèt huis gevonden? En voldoet dat ook nog aan uw wensen en financiële mogelijkheden? Mooi! Breng dan een bod uit, of laat het doen door uw aankoopmakelaar. Enkele onderhandelingstips zijn:

• Bereid u goed voor. Weet wat u maximaal te besteden heeft
• Bied niet gelijk het maximale dat u te besteden heeft
• Een nieuw huis kopen is emotie, maar probeer de koop wel zakelijk te zien. 

Het is verstandig om een bouwkundige keuring te laten doen. Daarbij kijkt een deskundige naar de technische staat en kwaliteit van het huis.
Komen u en de verkoper tot een overeenkomst? Dan stelt de verkopende makelaar het koopcontract op. Lees dit zorgvuldig door en controleer of alle ontbindende voorwaarden erin zijn opgenomen. Als alles in orde is, kunt u het contract ondertekenen.

Mogelijk vraagt de verkoper om een waarborgsom of een bankgarantie. Daarmee beschermt hij zich tegen financiële gevolgen voor als u besluit om het huis toch niet te kopen. De waarborgsom is meestal 10% van het aankoopbedrag van het huis.

Top. U heeft de koopovereenkomst getekend. Maar nu de hypotheek nog. Het is belangrijk dat u de hypotheek zo snel mogelijk regelt.

Zelf online of met (onafhankelijk) adviseur?

Kiest u ervoor om de hypotheek zelf te regelen of maakt u liever gebruik van een (onafhankelijk) adviseur? Zelf regelen betekent dat u het hele proces zelf online doet. Bij Argenta kan dat al voor 650 euro. Daarnaast kunt u uw hypotheek online aanvragen met hulp van een adviseur van Argenta. De laatste optie is om de hypotheekaanvraag niet online te doen, maar te kiezen voor een onafhankelijke adviseur.  Starters die een eerste huis kopen kunnen bij Argenta kiezen voor een Annuïteiten Hypotheek, Lineaire Hypotheek of Aflossingsvrije  Hypotheek. 

Toch komt er best veel bij kijken wanneer u een hypotheek moet regelen. Of u nu zelf online een hypotheek regelt of via een (onafhankelijke) hypotheekadviseur. Begrijpelijk al u niet alles zelf weet. Zeker omdat u een eerste huis koopt. Vindt u het prettig om even met iemand van Argenta te praten over uw mogelijkheden voordat u een definitieve keuze maakt? Wij helpen u graag. Vraag een gratis en vrijblijvend oriënterend hypotheekgesprek aan.

Uiteindelijk draait het allemaal om dit moment. U gaat naar de notaris en daar ondertekent u de hypotheekakte. Zodat u officieel de nieuwe eigenaar bent van het huis. Maar wat doet de notaris nog meer?

De notaris controleert onder meer de identiteit van de verkopers en de kopers. Daarnaast onderzoekt hij of er eventuele hypotheken of beslagen op de woning rusten. En hij houdt toezicht op een eventueel overeengekomen waarborgsom of bankgarantie.  

Na het ondertekenen van de eigendomsakte en de hypotheekakte, ontvangt u de sleutel. Gefeliciteerd! U heeft een eigen huis. 

En nu komt het leuke. Waar je het eigenlijk allemaal voor doet. Naar eigen wens inrichten en aanpassen. Zodat uw huis al snel een thuis is.

Tijdens de koop van het huis heeft u veel kosten gemaakt. Een deel van dat geld kunt u terugkrijgen van de Belastingdienst. In uw aangifte inkomstbelasting mag u de hypotheekrente en andere kosten aftrekken. Hoe het precies werkt, leest u op de website van de Belastingdienst . 

Verbouwen?

Misschien besluit u om te gaan verbouwen. Bijvoorbeeld een serre, dakkapel, andere keuken of badkamer. Dat kan gelijk bij de koop van het huis, maar ook later. Heeft u geen eigen geld hiervoor? Dan kunt u een bouwdepot afsluiten bij Argenta. Een bouwdepot is een aparte rekening die alleen bedoeld is om (ver)bouwkosten van uw huis mee te betalen. U leent bij Argenta een bepaald bedrag, dat in het bouwdepot wordt gezet. Maakt u kosten bij de verbouwing of bouw? Via de online bankomgeving dient u eenvoudig in 7 stappen een declaratie in