Offerte

 

 Geldigheid

 Standaard 4 maanden, verlenging mogelijk met 8 maanden 

 Kosten bij verlenging

 Geen extra kosten voor verlengen. Wel € 500 annuleringskosten als de hypotheek verlengd is

 Bouwdepot

 Geen kosten voor het bouwdepot. Het bouwdepot is 24 maanden geldig (verlengen is mogelijk met maximal 12 maanden)

 Rentevergoeding bouwdepot

 Vergoeding is gelijk aan de hypotheekrente

Hypotheek

 

 Leningvormen

 Annuïtair, lineair, aflossingsvrij, sparen en leven

 Hoofdsom

  • Minimale hoofdsom is € 25.000
  • Maximale hoofdsom is € 1.000.000 (incl. overbrugging)
  • Minimale hoofdsom bij verhoging is € 5.000 LTV               

 LTV

 Leningen met of zonder NHG maximaal 100% van de marktwaarde, ook voor zzp’ers en DGA

 LTI

 Extra leencapaciteit:

  • Nul-op-de Meter woning € 25.000
  • Energielabel A++ € 9.000

 Gezamenlijk toetsinkomen moet minimaal € 33.000 zijn.

 Aflossen zonder vergoeding

 Jaarlijks 15% van de oorspronkelijke hoofdsom. Deel boven de WOZ-waarde mag zonder vergoeding worden afgelost

 Aanpassen risicoklasse

 Bij nieuwe taxatie/waardebepaling of extra aflossen

Rente

 

 Rentevaste perioden

 Driemaands variable, 1, 3, 5, 6, 7, 10, 12, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 25, en 30 jaar

 Rente bij passeren

 Rente uit het renteaanbod of de dagrente op het moment van passeren als deze lager is.
 Bij renteverlenging: rente uit het renteaanbod of  dagrente op het vastklikmoment (na 4 maanden) als deze lager is.

 Rente bij renteherziening

 Laagste rente van het rentehezieningsvoorstel en de dagrente op ingangsdatum van de nieuwe rentevaste periode.

Het huis


 Soort huizen

 Huizen en appartementen in Nederland die bested en geschikt zijn voor permanente eigen bewoning 

 Nieuwbouw

 Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO), projectbouw en zelfbouw

 Minimale marktwaarde (na verbouwing)

 100.000 euro

 Erfpacht

 Overheid en semi-overhead is toegestaan. Particulier erfpacht moet worden voorgelegd aan Argenta

 Overbruggingshypotheek

 Onverkocht pand
 90% van de vrije verkoopwaarde -/- restschuld van de hypotheek = maximale overbruggingshypotheek

 Verkocht pand
 100% van de vrije verkoopwaarde -/- restschuld van de hypotheek = maximale overbruggingshypotheek

 Kosten
 Afsluitkosten overbruggingshypotheek is 250 euro

 Verhuisregeling

 De lening mag binnen 12 maanden onder dezelfde voorwaarden meeverhuizen naar het nieuwe huis

Inkomen

 

 Soort dienstverband

 Loondienst, uitkering en zelfstandig. WAO/WAZ wordt gezien als blijvend inkomen, PGB-inkomen is alleen mogelijk met NHG.

 Inkomen uit loondienst kan met een werkgeversverklaring of Sociaal Verzekeringsbericht vastgesteld worden.

 Flexwerkers

 Perspectiefverklaring is mogelijk met en zonder NHG.

 Met een aanvraag zonder NHG moet het inkomen van de tweede aanvrager hoger zijn.

 Ondernemers

 1 tot 3 jaar zzp'er?
 Inkomensverklaring ondernemer, alleen NHG mogelijk

 Langer dan 3 jaar ondernemer?

  • Met NHG: Inkomensverklaring ondernemer
  • Zonder NHG: Inkomensverklaring ondernemer of cijfers van de laatste drie jaar

 Senioren

 Alleen mogelijk met NHG. Argenta volgt de senioren regeling van NHG.

Verzekeringen

 

 Overlijdensrisicoverzekering

 Alle in Nederland gevestigde verzekeraars zijn toegestaan.

 NHG (nieuwe hypotheken): geen verpande Overlijdensrisicoverzekering verplicht.
 Zonder NHG: Het deel van de lening boven 80% van de marktwaarde (na verbouwing) van het huis


Wie zijn wij?

Wij zijn Argenta. Een eenvoudige bank voor hypotheken, sparen en verzekeren. Die in België al 60 jaar staat als een huis. Argenta is een bank voor mensen, en dus niet voor bedrijven. We zijn er voor iedereen die niet van risico’s houdt. En die verantwoord financiële keuzes maakt. Welkom bij Argenta!
130.000+
Meer dan 130.000 spaarders in Nederland
60 Jaar
Al 60 jaar onafhankelijk en niet-beursgenoteerd
Sterke buffer
Eén van de sterkste van Europa
2000+
Meer dan 2000 onafhankelijke hypotheekadviseurs in Nederland

Argenta in de prijzen

MoneyView Productprijs 2018 - Annuïtaire Hypotheek