Hypotheek.
Hypotheek.
Vind hier de antwoorden op de meest voorkomende vragen van andere klanten over hypotheken. Zit jouw vraag hier toch niet bij? Neem dan een kijkje in de andere categoriën hierboven. Nog steeds het antwoord niet gevonden? Neem dan contact met ons op. We helpen je graag verder.
Waarom staat er in de hypotheekakte een hoger bedrag dan mijn hypotheek?
Zie je in jouw hypotheekakte een bedrag dat hoger is dan jouw hypotheek? Geen zorgen. Dit betekent niet dat je meer leent of meer moet terugbetalen.
Naast bedrag dat je leent staat er in de hypotheekakte ook een bedrag dat als zekerheid voor de bank dient. Dit is een juridische zekerheid voor de kosten die bank betaalt als de lening niet meer wordt terugbetaald (dit is 50% van de hypothecaire inschrijving).
Je kunt ook zelf kiezen voor een hogere hypothecaire inschrijving. Dit kan handig zijn als je in de toekomst extra wilt lenen voor een verbouwing of om jouw huis te verduurzamen. Dan kun je gebruikmaken van de ruimte in de inschrijving en is geen nieuwe hypotheekakte nodig. Dat kan tijd en kosten besparen.
Hypotheekinschrijving op jouw oude huis.
Heb je de Argenta overbruggingshypotheek? Dan schrijven we hetzelfde hypothecaire bedrag in op jouw oude huis. Tijdens de overbruggingsperiode gebruiken we zowel jouw huidige huis als jouw nieuwe huis als zekerheid voor jouw hypotheek en overbruggingshypotheek. Dat betekent niet dat we aanspraak kunnen maken op de volledige waarde van beide huizen. Voor jouw huidige woning geldt dat we alleen aanspraak kunnen maken op de overwaarde nadat de bestaande hypotheek is afgelost.
Nadat jouw oude huis is verkocht en overgedragen aan de nieuwe bewoners los je jouw overbruggingshypotheek af en wordt de inschrijving op het oude huis verwijderd. De inschrijving op het nieuwe huis blijft bestaan en het bedrag wordt ook niet aangepast.
Kun je een hypothecaire inschrijving verlagen?
Ja. Toch gebeurt dit meestal niet. Een bestaande hypothecaire inschrijving kan later juist handig zijn als je in de toekomst extra wil lenen. Dan kun je gebruikmaken van de ruimte in de inschrijving en is geen nieuwe hypotheekakte nodig. Dat kan tijd en kosten besparen.
Wat is een Politiek Prominent Persoon (PEP)?
Een Politiek Prominent Persoon (PEP) is iemand die nu of in het verleden een belangrijke rol in de politiek heeft (gehad). Bijvoorbeeld een minister of een burgemeester. Voor deze mensen moeten banken extra controles doen. We zijn wettelijk verplicht om te controleren of jij of bijvoorbeeld een familielid of ander persoon in jouw directe omgeving een PEP is.
Ik heb een variabele rente. Kan ik voor een vaste rente kiezen?
Wil je een vaste rente? Dan kun je hiervoor een verzoek indienen op de pagina 'Vastzetten variabele rente' in Mijn Leninginzicht. Geef in dit verzoek aan wat jouw nieuwe rentevaste periode moet worden. De actuele rente is terug te vinden in ons overzicht met rentes van de Argenta hypotheek.
Mijn rentevaste periode loopt bijna af. Ik heb een voorstel met nieuwe rentes ontvangen. Wat moet ik doen?
Toen je de lening voor jouw huis afsloot, heb je gekozen voor één of meerdere rentes die voor een bepaalde periode gelijk blijven. Als die periode bijna afloopt, ontvang je van ons een voorstel met nieuwe rentes. Je ontvangt een e-mail als het voorstel voor jou klaar staat op Mijn Leninginzicht.
Na het ontvangen van deze e-mail kun je jouw keuze maken en bevestigen op Mijn Leninginzicht. We passen jouw rente aan naar de nieuwe rente die je hebt gekozen. Dit wordt aangepast na de datum waarop jouw huidige rentevaste periode afloopt. Je ontvangt van ons een brief met de bevestiging van jouw nieuwe rente en jouw nieuwe maandbedrag.
Maak je geen keuze? Dan wordt de rente voor dezelfde periode vastgezet.
Wat gebeurt er aan het einde van mijn rentevaste periode?
Je ontvangt 3 maanden vooraf een voorstel met nieuwe rentetarieven. Je ontvangt het voorstel per post of je ontvangt een e-mail als het voorstel voor je klaar staat op Mijn Leninginzicht. Heb je een e-mail ontvangen? Dan kun je jouw keuze maken en bevestigen op Mijn Leninginzicht. Als je geen keuze maakt wordt de rente voor dezelfde periode vastgezet.
Ik wil mijn huis verhuren. Mag dat?
Soms mag je jouw huis verhuren en soms ook niet. Dit hangt af van de reden waarom je jouw huis wil verhuren. Je moet altijd toestemming vragen. Je komt alleen in aanmerking om het huis te verhuren wanneer je voldoet aan één van de volgende voorwaarden:
- Je gaat tijdelijk ergens anders werken op verzoek van je werkgever en je bent daardoor niet in staat om jouw huis zelf te bewonen
- Je hebt dubbele woonlasten omdat je een nieuw huis hebt gekocht en jouw oude huis nog niet is verkocht (Leegstandswet)
- Je hebt dubbele woonlasten omdat je gaat samenwonen met jouw partner (Leegstandswet)
Wil je om een andere reden je huis verhuren? Dat is niet toegestaan.
In Mijn Leninginzicht kun je een verzoek tot toestemming verhuur aanvragen.
Wil je de status van jouw aanvraag van de Argenta hypotheek weten?
Wil je de status van jouw hypotheekaanvraag bij Argenta weten? Neem dan contact op met jouw adviseur.
Kan ik bij Argenta een hypotheek afsluiten met BKR-registratie?
Met een positieve BKR-registratie kun je bij ons meestal een hypotheek afsluiten. Kom je jouw betalingsverplichtingen niet na en heb je een negatieve BKR-registratie? Dan is het helaas niet mogelijk een hypotheek af te sluiten.
Hoe kan ik documenten aanleveren voor de Argenta hypotheek?
Je levert eenvoudig digitaal alle documenten voor het aanvragen de Argenta hypotheek aan via het portaal van Hypotheken Data Netwerk (HDN). Het renteaanbod kan zonder ondertekening digitaal aangeleverd worden.
Wat zijn de voorwaarden van de Argenta verhuisregeling?
Hier vind je de veelgestelde vragen over de Argenta verhuisregeling en de voorwaarden.