Veelgestelde vragen.
Hypotheek.
Vind hier de antwoorden op de meest voorkomende vragen van andere klanten over hypotheken. Zit jouw vraag hier toch niet bij? Neem dan een kijkje in de andere categoriën hierboven. Nog steeds het antwoord niet gevonden? Neem dan contact met ons op. We helpen je graag verder.
Wat is een startershypotheek?
Een startershypotheek is de 1e hypotheek die je afsluit. Er is een verschil tussen een startershypotheek en een starterslening.
Wat is een aflossingsvrije hypotheek?
De aflossingsvrije hypotheek is meestal de goedkoopste hypotheek voor je maandlasten. Je betaalt dan alleen de rente en je lost verder niets af. Na (meestal) 30 jaar betaal je het geleende bedrag terug. Dat is iets om rekening mee te houden. Want niet iedereen kan aan het einde van de looptijd het hele bedrag in één keer betalen. Tussendoor kun je tussendoor extra aflossen of sparen voor de aflossing. Dan kom je niet voor verrassingen te staan. Lukt dat niet? Dan kun je jouw huis verkopen of de aflossingsvrije hypotheek misschien oversluiten.
Wat is een annuïteitenhypotheek?
Bij een annuïteitenhypotheek blijft het maandbedrag tijdens de looptijd iedere maand hetzelfde zolang de rente vaststaat. Dat maandbedrag is de annuïteit en bestaat uit een deel aflossing en uit een deel rente. De verhouding tussen de hoogte van wat je aflost en het rentebedrag verandert elke maand.
Daarmee bedoelen we dat jouw maandbedrag eerst vooral uit rente bestaat en je minder aflost. In het begin krijg je dan meer terug van de Belastingdienst dan in de loop van de tijd. Aan het einde van de looptijd los je dus meer af en betaal je minder rente. Uiteindelijk los je aan het einde van de looptijd jouw hele hypotheek af.
Wat is een desktoptaxatie van Calcasa?
Calcasa is een onafhankelijk technologiebedrijf. Calcasa bepaalt hoeveel een bestaand huis waard is. Daarvoor wordt een eigen rekenmodule gebruikt. De rekenmodule vergelijkt 25 afgeronde huisverkopen in de directe omgeving en berekent zo een boven- en ondergrens. Zo stelt Calcasa onafhankelijk en nauwkeurig de waarde van een bestaand huis vast.
Wat is een lineaire hypotheek?
Met een lineaire hypotheek wordt het maandbedrag dat je betaalt steeds minder tijdens de looptijd (zolang de rente gelijk blijft). Jouw maandbedrag bestaat uit een deel aflossing en een deel rente. Het bedrag dat je voor de aflossing betaalt blijft gelijk. En de rente betaal je over de schuld die iedere maand overblijft. Die schuld wordt dus iedere maand lager. Je betaalt dus iedere maand minder rente. Daardoor wordt het bedrag dat je iedere maand betaalt ook steeds minder.
Wat is een overbruggingshypotheek?
Een overbruggingshypotheek sluit je af omdat je nog geen toegang hebt tot het geld van de verkoop van jouw oude huis. Voor de overbrugging dus. Je kunt dit geld of ‘overwaarde’ dan al gebruiken door het afsluiten van een overbruggingshypotheek.
Je hebt dan tijdelijk 3 hypotheken:
- De hypotheek voor je oude huis
- De hypotheek voor je nieuwe huis
- De overbruggingshypotheek
Dat betekent dat je even veel meer maandlasten hebt dan normaal. De hypotheekverstrekker van jouw nieuwe hypotheek en de overbruggingshypotheek wil daarom weten of je die hogere maandlasten kunt betalen.
Wat is erfpacht?
Erfpacht is het recht om een stuk grond (en het huis dat daarop staat) te gebruiken. Het blijft altijd eigendom van de eigenaar. Koop je het huis? Dan krijg je dus alleen het gebruiksrecht. Dat noemen we het erfpachtrecht. Er zijn 2 soorten erfpacht:
- Particuliere erfpacht
- Gemeentelijke erfpacht (dan is de eigenaar bijvoorbeeld een gemeente, een woningcorporatie of Staatsbosbeheer)
Wat is Euribor?
Euribor is een afkorting voor Euro Interbank Offered Rate. De Euribor is een zogenaamde benchmark. De Euribor is het tarief dat banken elkaar in rekening brengen als ze onderling geld lenen (kijk op www.euribor-ebf.eu voor meer informatie). Argenta gebruikt de Euribor om de 3-maands variabele rente voor jouw hypotheek te bepalen.
Wat is Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?
Een hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) heeft 2 grote voordelen. Je weet zeker dat de hypotheek past bij jouw inkomen. Zo hou je geld over. En als je (gedwongen) jouw huis moet verkopen met een restschuld dan wordt deze kwijtgescholden. Fijn toch?
Wat is een WOZ-waarde?
WOZ is de afkorting voor: Waardering Onroerende Zaken. Door elk huis in Nederland te waarderen (bepalen wat het waard is) kan de gemeente de belastingen eerlijk verdelen. Meestal geldt dat als je een groot huis hebt dat je dan moet je meer belasting moet betalen. Het gaat dan om de onroerendezaakbelasting, waterschapslasten en jouw inkomstenbelasting. Goed om rekening mee te houden bij het kopen van een nieuw huis.