Veelgestelde vragen.
Hypotheek.
Vind hier de antwoorden op de meest voorkomende vragen van andere klanten over hypotheken. Zit jouw vraag hier toch niet bij? Neem dan een kijkje in de andere categoriën hierboven. Nog steeds het antwoord niet gevonden? Neem dan contact met ons op. We helpen je graag verder.
Kan ik een verbouwing meefinancieren?
Ja, dat kan. We plaatsen het bedrag dat bestemd is voor de werken bij nieuwbouw, verbouwing of noodzakelijk herstel van achterstallig onderhoud in een bouwdepot. Het bedrag in het bouwdepot mag je alleen gebruiken voor:
- Betaling van nog niet vervallen bedragen uit de verbouwingsspecificatie
- De koop- of aannemingsovereenkomst
- Meerwerk en verschuldigde bijkomende kosten
Als de ingediende facturen zijn goedgekeurd, betaalt Argenta het bedrag uit vanuit het bouwdepot. Een bouwdepot is niet verplicht als de kosten van de verbouwing lager zijn dan € 25.000,-. Het bedrag voor de verbouwing wordt dan aan je uitbetaald bij de notaris.Gaat het om kosten voor noodzakelijk herstel? Dan wordt dit bedrag wel in een bouwdepot gedaan.
Het rentetarief van het bouwdepot is gelijk aan het rentetarief dat de klant betaalt voor de hypotheek. Het rentetarief bij een marktwaarde ná verbouwing is mogelijk als de hypotheek ook wordt aangevraagd op basis van de marktwaarde na verbouwing. Het volledige bedrag komt dan in het bouwdepot (zelfs als het kleiner is dan € 25.000,-). Blijft er na de verbouwing een saldo in het depot over? Dan geldt dit saldo als extra aflossing.
Hoe lang is mijn renteaanbod geldig?
Standaard heb je na ontvangst van het renteaanbod 3 maanden de tijd om de hypotheek bij de notaris te laten passeren. Mocht dat niet lang genoeg zijn? Dan is het mogelijk om deze periode te verlengen met 9 maanden. Hiervoor rekenen we geen kosten. Je kunt de geldigheid verlengen door het verlengingsverzoek uit de bindende offerte in te dienen.
Bij verlenging wordt de rente ‘vastgeklikt’. We vergelijken de rente uit het renteaanbod met de dagrente op het moment van verlengen. De laagste van de 2 wordt de vastgeklikte rente. Daalt of stijgt de hypotheekrente in de periode van 9 maanden? Dan behoud je de vastgeklikte rente. Als je annuleert na de verlenging dan betaal je € 500 annuleringskosten.
Een voorbeeld.
Ilse en Pascal krijgen een offerte met een renteaanbod van 4,00%. Omdat hun nieuwbouwwoning later wordt gebouwd en zij later bij de notaris kunnen passeren, willen zij de 3 maanden geldigheid graag verlengen.
Op het moment dat de verlenging ingaat, datum renteaanbod + 3 maanden, is de rente 3,90%. Argenta klikt de rente dan vast op 3,90%. Dat is lager dan de 4,00% in het renteaanbod. Hierdoor hebben Ilse en Pascal de garantie dat de vastgeklikte rente ook voor de verlengingsperiode geldt. Ook al stijgt de rente in de tussentijd. Stel: de rente bij Argenta is gestegen naar 4,20%. Ondanks deze hogere rente krijgen Ilse en Pascal de door hen vastgeklikte rente van 3,90%. Stel de rente daalt (nadat de rente is vastgeklikt) dan houden Ilse en Pascal de rente van 3,90%.
Hoe wijzig ik mijn Argenta hypotheek?
Jouw persoonlijke gegevens pas je eenvoudig aan in Mijn Leninginzicht. Lees meer over het aanpassen van jouw hypotheek. Voor andere wijzigingen helpt jouw adviseur je graag verder. Of vind een onafhankelijk adviseur bij jou in de buurt.
Let op.
Heb je de Argenta spaarrekening en de Argenta hypotheek? Zorg er dan voor dat je zowel in Mijn Argenta voor spaarproducten als in Mijn Leninginzicht jouw gegevens aanpast.
Kan mijn risico-opslag omlaag als mijn huis meer waard is geworden?
Heb je extra afgelost of is jouw huis meer waard geworden? Dan kan jouw rente mogelijk verlaagd worden.
Hoe kan ik declareren uit mijn bouwdepot?
Als je een bouwdepot hebt naast jouw Argenta hypotheek dan kun je de kosten voor jouw verbouwing daaruit (rechtstreeks) betalen. Bijvoorbeeld de factuur van een nieuwe bouwtermijn, schilderwerk of de nieuwe kozijnen. De facturen upload je in Mijn Leninginzicht. Je kiest zelf of je het bedrag direct overmaakt naar jouw leverancier of naar jouw eigen bankrekening. We controleren jouw facturen en/of kassabonnen. Na goedkeuring betalen we deze uit aan jou of jouw leverancier.
Wat is een echtscheidingsconvenant?
Je maakt samen met jouw partner algemene afspraken. Dit leggen jullie vast in een echtscheidingsconvenant. Meer informatie hierover vind je op de website van de rijksoverheid.
Wat is Akte van verdeling?
De akte van verdeling regelt bij een echtscheiding in ieder geval de overdracht van het echtelijke huis. De notaris stelt deze akte op.
Wat is Akte van ontslag?
In de Akte van Ontslag Hoofdelijke Aansprakelijkheid staat wie aansprakelijk blijft voor de hypotheek en wie niet meer. De notaris stelt deze akte op.
Wat is Ontslag Hoofdelijke Aansprakelijkheid (OHA)?
Samen een huis gekocht? Dan staat vaak jouw naam en de naam van jouw partner op de hypotheekakte. Je bent in dat geval beiden hoofdelijk verantwoordelijk voor de gehele hypotheek. Als je uit elkaar gaat en één van jullie blijft in het huis wonen, moet de hypotheekakte worden aangepast. Er wordt dan één naam van de hypotheekakte gehaald. Die persoon is dan niet meer hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheek. Dit heet Ontslag uit de Hoofdelijke Aansprakelijkheid (OHA).
Hoe vraag ik de Argenta hypotheek aan?
Een onafhankelijk adviseur bij jou in de buurt legt je dat graag uit en regelt de Argenta hypotheek voor jou.